Hofstedeweg 140 7535 CX Enschede

Veel leefruimte, frisse en moderne uitstraling, diepe tuin en een garagebox direct achter de woning

Soms zit de verrassing vooral áchter de voordeur. Deze geschakelde woning uit de jaren zeventig, gebouwd door de architect Nico Zantinge, begint relatief ingetogen, maar opent zich aan de achterzijde naar een opvallend brede en lichte leefruimte. De woonkamer loopt door naar de eetkamer, grote glaspartijen trekken de tuin naar binnen en via de schuifpui stap je zo het terras op. De keuken ligt juist aan de voorzijde, terwijl een inpandige berging praktische ruimte biedt voor wasmachine, droger en voorraad. Boven valt de royale kamerindeling op, compleet met badkamer én vier slaapkamers. En dan buiten: een diepe en zonnige achtertuin met volop terrasruimte, groen én een garagebox direct achter de woning.

Ligging en omgeving
De woning ligt in de wijk het Wooldrik, aan de oostkant van Enschede, in een rustige woonomgeving met een groen en gemoedelijk karakter. Voor de deur kunnen de kinderen spelen en heb je veel parkeerruimte. Hier woon je net buiten de drukte, terwijl de stad dichtbij blijft voor boodschappen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook voor een wandeling of een rondje buiten hoef je niet ver: Het buitengebied loop je zo naartoe en het Wooldrikspark ligt in de wijk en vormt een groene plek voor ontspanning en ontmoeting.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree, die meteen laat zien dat deze woning praktisch is ingedeeld. Vanuit hier bereik je de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de hal met meterkast en het separate toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Het brede werkblad loopt door onder het raam, waardoor je tijdens het koken contact houdt met buiten. De hoge kastenwand biedt plaats aan de inbouwapparatuur en zorgt tegelijkertijd voor veel bergruimte. Overigens ligt er op de gehele begane grondvloer een warme en fraaie eikenhouten parketvloer die de uitstraling van de woning positief beinvloed.

De woonkamer vormt samen met de eetkamer één grote leefzone, met aan de achterzijde een uitbouw die de ruimte extra breed en open maakt. De houten vloer loopt ook hier door en verbindt de verschillende zit- en eetgedeelten mooi met elkaar. Bij de zithoek zorgt een grote schuifpui voor een directe zichtlijn naar de tuin; daarnaast heeft ook de eetkamer veel glas en openslaande deuren naar buiten. Juist die indeling maakt deze benedenverdieping prettig in dagelijks gebruik: een royale zithoek om te ontspannen, een volwaardige eettafel op enige afstand daarvan en toch één doorlopende leefruimte. In de zomer zet je de deuren open en schuift het terras als vanzelf bij het huis aan.

Eerste verdieping
De trap brengt je naar de overloop, waar een lichtkoepel daglicht naar het centrale deel van de verdieping brengt. Vanaf hier zijn de verschillende kamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers naast elkaar, beide met brede raampartijen. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Allen fraai ingericht, modern en met veel lichtinval. De badkamer is compact en helder afgewerkt met grote witte wandtegels en donkere accenten. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De indeling benut de beschikbare ruimte efficiënt, zonder onnodige poespas.

Buitenruimte en parkeren
De achtertuin is een van de verrassingen van het huis. Direct achter de woning ligt een royaal bestraat terras met genoeg plek voor zowel een grote eettafel als een aparte loungehoek. De verhoogde, begroeide borders geven het geheel meer sfeer en groen, terwijl verder achterin nog een aanzienlijk tuingedeelte ligt. Zo is er ruimte om buiten te eten, kinderen te laten spelen of juist meer groen aan te brengen. Het gangetje achter de woning brengt je naar de garageboxen, waar 1 garagebox onderdeel is van deze woning en de verkoop en ervoor zorgt dat je extra bergruimte hebt of gewoon lekker de auto kunt parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 438 m²
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Type woning: geschakelde eengezinswoning
- Energielabel: C (geldig tot 11 september 2036)
- Airconditining
- Aantal slaapkamers: 4
- Royale, uitgebouwde leefruimte met brede verbinding naar de achtertuin
- Schuifpui en openslaande deuren naar het terras
- Aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet en vloerverwarming
- Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming en warm water via een Nefit EcomLine cv-combiketel uit 1997 (eigendom)
- Garagebox met capaciteit voor één auto
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder