Huispedia
207 m2 wonen
566 m2 perceel
5 kamers
A

Rechterlaan 8

207 m²
566 m²
5 kamers
A
7535 CH Enschede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.106/m²
Vraagprijs per m²
€ 808K – 924K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, comfort en privacy in de geliefde groene wijk Wooldrik. Direct gelegen aan het Wooldrikspark ligt deze ruime vrijstaande woning.
Ruimte, comfort en een rustige ligging komen samen in deze royale vrijstaande woning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² en een perceel van 566 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.
De woning is altijd met veel zorg onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Dankzij voorzieningen zoals dubbele beglazing, deels vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De solide basis en royale ruimtes bieden bovendien alle mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, een heerlijke plek om rustig te wonen. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en kinderen kunnen hier veilig buiten zijn. Ook de kinderboerderij ligt op korte afstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen en fiets je in nog geen vijf minuten naar de levendige binnenstad. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij.
Indeling o.a.
Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De sfeer is direct prettig en licht. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer waar de natuurstenen vloer en gashaard zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. De half open keuken is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, toegang tot de inpandige garage en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de grote kelderruimte van 16 m2, ideaal voor provisie, hobby of extra opslag.
De inpandige en grote garage met plek voor een auto en extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot maar liefst vier ruime slaapkamers en een praktische bergkast. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel, bidet en toilet. Een comfortabele privéplek waar je je dag ontspannen begint én afsluit. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een tweede en moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime sauna, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig.
De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden met gazon, struiken, planten en een fijn terras om in alle rust te ontspannen. Hier geniet je van de zon en de privacy die de tuin biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten.
Kenmerken:
Energielabel A. Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte 207 m². Perceelgrootte 566 m².
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 808.000 - 924.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
207 m2
Perceeloppervlakte
566 m2
Inhoud
828 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 808.000 – 924.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.174/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hogelandsin. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Tegelerweg 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 999.000
    Winnend bod
  • Rechterlaan 14 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21530
€
Hypotheeksom € 864000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 890,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 316,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.163,-
Geschatte belasting € 180 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 819.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rechterlaan 8

De WOZ-waarde van Rechterlaan 8 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rechterlaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rechterlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hogeland - Velve: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hogeland - Velve ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Enschede 2.6 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 8.51 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rechterlaan 8 in Enschede ligt tussen de 808.000 en 924.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rechterlaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rechterlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.