Huispedia
158 m2 wonen
359 m2 perceel
5 kamers
A

Heidevlinder 12

158 m²
359 m²
5 kamers
A
7534 LS Enschede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.399/m²
Vraagprijs per m²
€ 595K – 665K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Heidevlinder, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, ligt dit uitgebouwde en vrijstaande woonhuis met een fraaie achtertuin voorzien van volledig afsluitbare terrasoverkapping, een vrijstaande garage en een dubbele carport.
Deze moderne woning uit 2007 is aan de achterkant t.p.v. de keuken uitgebouwd en de afgelopen jaren met veel oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken (2025), badkamer (2023), toiletruimte (2023) en de pvc-vloer op de begane grond vernieuwd. Het resultaat is een woning die tot in de kleinste details stijlvol is afgewerkt en direct een gevoel van luxe uitstraalt.
Het huis is volledig geïsoleerd, heeft 21 zonnepanelen, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en van HR++ beglazing; dit resulteert in een energielabel A!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Overdekte entree en hal met vernieuwde toiletruimte (wandcloset, 2023). Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met een uitbouw/erker aan de zijkant en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de terrasoverkapping. De woonkamer is middels een stalen pui verbonden met de moderne en luxe open woonkeuken (2025) voorzien van een Bora inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiging), combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker CUBE (kokend water, koud water én bruisend water), wijnkoeler, keramisch keukenblad en een koffiecorner. Aansluitend heb je hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen. Eveneens is vanuit de woonkeuken de terrasoverkapping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche voorzien van sunshower.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. Verder tref je op deze verdieping nog een royale zolderkamer met 2 dakramen voorzien van rolhorren, en een voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een royale terrasoverkapping welke middels glazen schuifdeuren volledig af te sluiten is. Daarnaast beschik je over een gazon en nog voldoende ruimte voor eventueel een 2e terras. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken en heb je middels de poort toegang tot de 2 parkeerplaatsen onder de carport.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: ca. 158 m²;
– Inhoud: 908 m³;
– Perceelgrootte: 359 m² eigen grond;
– Het woonhuis is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met een pvc vloer, 21 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd;
– De cv-ketel is een Intergas HRe combiketel uit 2023 en deze is eigendom;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en gedeeltelijk in kunststof;
– Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van volledig afsluitbare terrasoverkapping;
– Het woonhuis is voorzien van rolluiken en airco’s (op de ouderslaapkamer en 2 op de begane grond);
– Dit woonhuis biedt veel ruimte, ligt op een mooie plek en is zeer strak en zorgvuldig afgewerkt!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 595.000 - 665.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
359 m2
Inhoud
608 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
113 m2
Balkon / terras
29 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 595.000 – 665.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heidevlinder 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Distelvlind. 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.724,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heidevlinder 12

De WOZ-waarde van Heidevlinder 12 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidevlinder en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heidevlinder 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Glanerbrug en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Glanerbrug en omgeving ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.94 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Enschede 8 km · Treinstation
  • Oldenzaal 10.8 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 13.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidevlinder 12 in Enschede ligt tussen de 595.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidevlinder. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidevlinder 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.