Heidevlinder 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het huis is volledig geïsoleerd, heeft 21 zonnepanelen, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en van HR++ beglazing; dit resulteert in een energielabel A!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Overdekte entree en hal met vernieuwde toiletruimte (wandcloset, 2023). Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met een uitbouw/erker aan de zijkant en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de terrasoverkapping. De woonkamer is middels een stalen pui verbonden met de moderne en luxe open woonkeuken (2025) voorzien van een Bora inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiging), combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker CUBE (kokend water, koud water én bruisend water), wijnkoeler, keramisch keukenblad en een koffiecorner. Aansluitend heb je hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen. Eveneens is vanuit de woonkeuken de terrasoverkapping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche voorzien van sunshower.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. Verder tref je op deze verdieping nog een royale zolderkamer met 2 dakramen voorzien van rolhorren, en een voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een royale terrasoverkapping welke middels glazen schuifdeuren volledig af te sluiten is. Daarnaast beschik je over een gazon en nog voldoende ruimte voor eventueel een 2e terras. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken en heb je middels de poort toegang tot de 2 parkeerplaatsen onder de carport.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: ca. 158 m²;
– Inhoud: 908 m³;
– Perceelgrootte: 359 m² eigen grond;
– Het woonhuis is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met een pvc vloer, 21 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd;
– De cv-ketel is een Intergas HRe combiketel uit 2023 en deze is eigendom;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en gedeeltelijk in kunststof;
– Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van volledig afsluitbare terrasoverkapping;
– Het woonhuis is voorzien van rolluiken en airco’s (op de ouderslaapkamer en 2 op de begane grond);
– Dit woonhuis biedt veel ruimte, ligt op een mooie plek en is zeer strak en zorgvuldig afgewerkt!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 695.000
-
21-07-2026 · Elst&co MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heidevlinder 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Citroenvlin. 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Distelvlind. 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heidevlinder 12 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidevlinder en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heidevlinder 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Glanerbrug en omgeving ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.94 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
- Enschede 8 km · Treinstation
- Oldenzaal 10.8 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 13.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heidevlinder 12 in Enschede ligt tussen de 595.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidevlinder. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidevlinder 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.