Waterlelielaan 3

Dit is een huis voor wie graag rustig woont, maar binnen de muren nog alle kanten op wil met wonen, werken, gezin of hobby. Waterlelielaan 3 heeft namelijk precies zo’n basis waar je iets mee kunt. Een lichte woonkamer, een open keuken in L-opstelling, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en achterom.
Het is een tussenwoning die praktisch is ingedeeld en daardoor gemakkelijk meebeweegt met verschillende woonwensen. De ene kamer wordt een slaapkamer, de andere een werkplek of hobbyruimte. Beneden is er plek om samen te eten en te ontspannen en buiten zit je gezellig, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Daarbij woon je rustig in Glanerbrug, met parkeren voor de deur en voorzieningen in de buurt. Een woning die zeker veel vinkjes zet op jouw wensenlijst. Benieuwd welke dat nog meer zijn? Lees dan vooral verder.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Je merkt hier vooral hoe prettig de basis is: een rustige locatie, drie slaapkamers, een fijne open living en een zonnige tuin op het zuiden.”
Locatie
Waterlelielaan 3 ligt in een straat waar het wonen rustig en vertrouwd aanvoelt. Geen drukte om je heen, maar wel het gemak van voorzieningen dichtbij. De wijkontmoetingstuin aan het begin van de straat geeft de buurt iets groens en eigens. Een fijne plek voor een blokje om, een praatje of gewoon om even buiten te zijn. Glanerbrug is zo’n plek waar je snel je weg vindt. Het heeft de gemoedelijkheid van een dorp, met ondertussen alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. Scholen, winkels, sportverenigingen, medische voorzieningen en eetgelegenheden liggen in de omgeving, waardoor je veel gewoon dichtbij huis kunt regelen.
Ook richting Enschede zit je hier gunstig. Winkelcentrum de MIRO is goed bereikbaar voor extra winkels en voorzieningen en ook het centrum van Enschede, de uitvalswegen en de Duitse grens liggen op korte afstand. Zo woon je aan de Waterlelielaan 3 in een groene, rustige woonomgeving, met precies genoeg stads gemak in de buurt om het dagelijks leven makkelijk te maken.
Indeling van de woning
Begane grond:
Ten eerste kun je de auto voor de deur of op een van de vele plekken in de straat kwijt. Dat maakt boodschappen uitladen, visite ontvangen of snel vertrekken hier extra makkelijk. Als je bij de voordeur aankomt geeft de voortuin de woning direct een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
Binnen kom je in de entree. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree stap je door naar de woonkamer en daar valt meteen de lengte van de ruimte op. De woonkamer loopt helemaal door naar de achterzijde en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Door de brede raampartij aan de achterzijde en de deur naar de tuin komt er mooi daglicht binnen. De laminaat vloer geeft de ruimte een warme basis. Daarbij is de trapkast een handige extra ruimte voor het opbergen van voorraad of bijvoorbeeld schoonmaakartikelen.
Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling, waardoor je veel werkruimte en kastruimte hebt. De lichte fronten met houtlook geven de keuken een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven-magnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht en zicht op de straat, altijd prettig tijdens het koken.
De begane grond voelt overzichtelijk en functioneel, maar ook gezellig. De keuken aan de voorzijde, de eethoek centraal en de zithoek richting de tuin zorgen voor een logische woonindeling. Een fijne leef verdieping waar je gemakkelijk je eigen draai aan geeft.
1e verdieping:
Via de dichte trap kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en daardoor goed bruikbaar voor verschillende woonwensen. Slapen, werken, logeren of een kinderkamer, het kan hier allemaal een plek krijgen.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Door het brede raam komt er prettig daglicht binnen. De kamer heeft genoeg ruimte voor een groot bed en kastenwand, met zoals in de huidige situatie de vaste kasten geplaatst zijn. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide geschikt als fijne kinder-, werk- of kastenkamer. Een van de kamers heeft een speelse indeling met al een vaste kast waarin de wasmachine-aansluiting zit.
De badkamer ligt centraal op de verdieping. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en radiator. De ruimte is netjes van formaat en functioneel ingericht. Wat deze verdieping sterk maakt, is vooral de bruikbaarheid. Drie slaapkamers, extra kastruimte op de overloop en een complete badkamer zorgen ervoor dat de bovenverdieping handig is voor het dagelijks leven.
Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in, een verzorgde en praktische plek waar je weinig omkijken naar hebt. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor ideaal voor wie graag buiten zit. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek of een fijne plek in de zon. De zonnewering aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Zo kun je de woonkamer prettig koel houden en ook buiten wat beschutting creëren.
Achterin de tuin staat een schuur, handig voor tuingereedschap, opslag en alles wat je liever uit het zicht houdt. Daarnaast is er een overkapping waar je fietsen, scooter of motor droog kunt wegzetten. Dat maakt de tuin niet alleen gezellig, maar ook heel praktisch in het dagelijks gebruik. Via de poort is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar, wat nog een praktisch pluspunt aan de woning toevoegt.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Waterlelielaan3.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2000
- Perceeloppervlakte: 136 m²
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Inhoud: 315 m³
- Energielabel: A
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- CV: Nefit HR Combi (2019, eigendom)
- WTW installatie (2000, eigendom)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.