Gronausestraat 74 7533 BP Enschede

Instapklaar droomhuis op toplocatie met zonnige tuin en verrassend veel ruimte!

Wonen op een toplocatie in Enschede, met vrijheid, comfort, ruimte, zon en verrassend veel rust? Dan is dit
werkelijk een uniek object.

Deze karaktervolle en uitgebouwde vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: de
levendigheid van de stad aan de voorzijde en een groene, rustige oase aan de achterzijde. Met maar liefst vijf
volwaardige slaapkamers, meerdere airco’s, een zonnige tuin op het zuiden, royale leefruimtes en drie eigen
parkeerplaatsen is dit het ideale familiehuis voor wie ruimte, comfort en vrijheid zoekt.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt. Denk aan vernieuwde dakramen
en afwerking, kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en luxe
maatwerkoplossingen. Volledig instapklaar, hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te
genieten van lange zomeravonden onder de veranda.

De ligging? Absoluut uniek. Op loopafstand van zowel het bruisende centrum van Enschede als winkelcentrum
MIRO, met het Wooldrikspark en kinderboerderij letterlijk om de hoek. Voor het huis bevinden zich uitstekende
OV-verbindingen richting het centrum, terwijl je achter het huis juist geniet van volledige privacy en uitzicht op
het groen.

Indeling

Begane grond
Via de ruime entree en royale hal bereik je het toilet, de ruime kelder en de sfeervolle woonkamer. De
woonkamer voelt direct licht, ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren,
vloerverwarming en gezellige gashaard. Daarnaast zorgt de airco, die tevens kan verwarmen, voor extra
comfort in ieder seizoen.

De uitgebouwde woonkeuken vormt echt het hart van het huis. De open keuken met kookeiland is voorzien
van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser op hoogte) en biedt alle ruimte om uitgebreid te
koken, tafelen en samen te komen met familie en vrienden.

Via de bijkeuken bereik je de ruime aangebouwde garage. Daarnaast beschikt de woning over een extra grote
kelder ideaal als opslagruimte of provisiekelder.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, waarvan twee
voorzien zijn van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote
raampartij en een balkon, maar ook nog het originele wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer ligt aan de
rustige achterzijde en beschikt over een balkon, rolluiken en een luxe maatwerkkast met geïntegreerde LED-
verlichting.

De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op
deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers,
beiden voorzien van airconditioning en praktische bergruimte. Daarnaast is er een royale overloop waar
eenvoudig een extra slaapbank of handige logeerplek voor vrienden en familie gerealiseerd kan worden.

Buitenleven
De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. De
tuin is compleet ingericht met een sfeervolle veranda voorzien van twee dakkoepels, een firepit, zweefparasol,
schuur en een groot elektrisch uitvalscherm aan de woning.

Al met al, een unieke plek waar je direct rust, vrijheid en luxe ervaart.

Bijzonderheden
- Uniek en royaal familiehuis op A-locatie in Enschede
- Op loopafstand van centrum, MIRO en Wooldrikspark
- Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers
- Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen
- Airco woonkamer tevens geschikt voor verwarmen
- Vloerverwarming in woonkamer
- Sfeervolle gashaard
- 18 zonnepanelen op het zuiden
- Kunststof kozijnen
- Rolluiken aan zonnige achterzijde
- Dakramen en afwerking recent vernieuwd
- Royale garage en extra grote kelder
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één overdekt
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Achterzijde vrij gelegen, veel privacy in de stad

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder