W.C. Schoutenstraat 23 7532 XV Enschede

Deze royale tussenwoning in Glanerbrug biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak af te werken. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde het contact met de diepe tuin versterken. Binnen valt direct op hoe licht de woning is, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Glanerbrug, op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook de winkelstraat van Glanerbrug ligt op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Enschede centrum als de uitvalswegen richting Duitsland en de rest van Twente goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters of iedereen die graag rustig woont met voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die dankzij de uitbouw opvallend ruim aanvoelt. De donkere tegelvloer in combinatie met de houtkachel geeft de ruimte een stoere basis, terwijl de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren richting de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken ligt centraal in de woning en is opgesteld in een royale hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal aan de achterzijde met doorgang naar de berging. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer in aanbouw, wat interessante mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen of extra comfort voor de toekomst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en prettig zicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook de derde slaapkamer biedt een fijne maatvoering en veel lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt extra opslagmogelijkheden onder het schuine dak. Dankzij het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht binnen.

Buitenruimte
De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte of een groene stadstuin. Door de lengte van het perceel is er vrijwel altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over een achterom en heeft een vrije, rustige uitstraling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954
- Perceeloppervlakte: 243 m²
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Energielabel: C (geldig tot 07-05-2036)
- Aantal slaapkamers: 3
- Royaal uitgebouwde begane grond
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Badkamer op de begane grond in aanbouw
- Diepe achtertuin op het westen met achterom
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij scholen en winkelvoorzieningen
- Deze presentatie maakt gebruik van artist impressies
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- In de koopakte zal een Niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Project notaris; Sutter kars, Nieuwegein

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder