Hogeveldweg 199 7532 RP Enschede

Heerlijk vrij wonen in een karakteristieke Twentse woonboerderij en tegelijkertijd genieten van alle moderne woongemakken? Het kan in deze prachtige gerenoveerde 200-jaar oude boerderij met eindeloze woonmogelijkheden in het buitengebied van Enschede!

Het pand ligt op een unieke, privacy rijke locatie te midden van het Twents buitengebied, de Hoge Boekel. In nog geen 20 minuten fietsen bent u in het gezellige en bruisende centrum van Enschede, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder scholen, binnen handbereik liggen. In de buurt ligt treinstation Enschede De Eschmarke. Op 15 minuten fietsafstand bevindt zich het centrum van Losser. De grens met Duitsland ligt op nog geen 2 kilometer afstand wat altijd voordelen oplevert met tanken en boodschappen doen.  

Het pand biedt royale leefruimte met hoge plafonds en karakteristieke eikenhouten gebinten, een moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin met gras, diverse fruitbomen, een veldboeket en diverse grote eikenbomen. Het pand heeft 6 slaapkamers, 3 badkamers, aparte wasruimte en een grote werkplaats; hier ontbreekt het u aan niets. Het ligt op een groot perceel met diverse bijgebouwen, waaronder een originele Twentse schuur, garage, origineel bakhuisje en paardenstallen. De woning ligt helemaal vrij tussen de weilanden en heeft een eigen oprit van zo’n 150 meter. U geniet in de gehele tuin van ontzettend veel privacy, rust en het prachtige uitzicht over de omliggende landerijen waar koeien grazen en regelmatige reeën voorbij komen. Een B&B, uw eigen paard aan huis, een grote atelierruimte en eindeloze hobbymogelijkheden: hier worden uw dromen werkelijkheid! Dubbele bewoning kan gerealiseerd worden in het huis of in de bijgebouwen, want alle gebouwen hebben een woonbestemming.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal, toiletruimte; prachtige royale en stijlvolle woonkamer met de oorspronkelijke balkenstructuur, grote ramen en een sfeervolle hoogrenderende houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, trapopgang; moderne open woonkeuken die ruim is geplaatst in een hoekopstelling met een bijpassend keukenblok en kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast; In het achterhuis de originele woonkamer / eetkamer met pelletkachel; slaapkamer (nu in gebruik als kantoor); slaapkamer voorzien van pelletkachel met aangrenzend een luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele wastafel, designradiator. In de badkamer zit een schuifpui naar de tuin; gang ingericht als walk-in closet, tweede badkamer (gedateerd) voorzien van een inloopdouche en een separaat toilet; gang met zeer veel kastruimte; grote werkplaats; wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv. In het woongedeelte beneden is er vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met diverse grote inbouwkasten; 4 ruime slaapkamers en derde badkamer ingericht met een douche, designradiator en een wastafelmeubel met een enkele wastafel; toiletruimte met een toilet en een fonteintje.

Buiten:

Rondom gelegen tuin met eigen oprijlaan en veel eigen grond, eigen weide, groot terras grenzend aan de woning, groen gazon, diverse beplanting, bomen en een fruitgaard, prachtig uitzicht over de landerijen.

Bijgebouwen:

Grote stal direct grenzend aan het woonhuis met 3 paardenstallen en opslagruimtes; dubbele garage; royale Twentse schuur met ontzettend veel ruimte en mogelijkheden; bakhuisje; houthok.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar:1824;

- Inhoud: 1681 m³;

- Woonoppervlakte: 308 m²;

- Perceeloppervlakte: 6.576 m²;

- Eerste renovatie in 1977;

- In 2020 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd;

- Gelegen op een groot perceel met eigen oprijlaan;

- Eigen weide;

- Eindeloze woonmogelijkheden;

- Royale leefruimte met moderne open keuken;

- 6 slaapkamers;

- Slaapkamer met badkamer op de begane grond;

- Zeer veel bergruimte;

- Grote werkplaats met eigen toegang;

- Groene, rondom gelegen tuin met vrij uitzicht over de landerijen;

- Dubbele garage van 40 m²;

- Uiterst karakteristieke stenen schuur met gebintwerk van 140 m²;

- Paardenstallen direct grenzend (2e kap) aan het woonhuis van 100 m²;

- Glasvezel internetverbinding

- Moderne meterkast met krachtstroom

- CV Ketel Remeha (35 kWh) uit 2017, jaarlijks onderhouden

- Rioolafvoer via persriool 

- Zitmaaier Stiga Park ter overname

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.