Vespuccistraat 47 7532 CN Enschede

Ruime, energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk.

Deze ruime tussenwoning met energielabel A is zo goed als instap klaar en met slechts kleine aanpassingen volledig naar eigen woonwensen in te richten. De woning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Voskamp II en biedt een prettige woonomgeving met veel groen.

De woning beschikt over een prachtige, ruime en sfeervolle tuingerichte living met veel lichtinval en uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een houten berging en is achterom bereikbaar.

Ligging:
De woonwijk is ruim opgezet, groen en zeer geschikt voor gezinnen, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten fietsen of lopen bereikt u alle denkbare voorzieningen, zoals een bushalte, treinstation, scholen, sportparken, schaatsbaan, winkelboulevard en uitvalswegen. Ook Duitsland en een prachtig buitengebied liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond
Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. De sfeervolle, tuingerichte living beschikt over grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een praktische provisiekast. De halfopen keuken (circa 2005) kijkt uit op de voortuin en is voorzien van onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (2020).

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers en een nette badkamer (2010), uitgerust met douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, radiator en een extra toilet.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikbare zolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel, twee dakramen en volop bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor meerdere gebruiksdoeleinden.

Buiten
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom en een houten berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1994;?
- woonoppervlakte ca. 101 m²;
- perceeloppervlakte 125 m²;
- bruto inhoud ca. 341 m³;?
- energielabel A (geldig t/m 18-12-2035);
- CV-ketel Intergas (2012, lease);
- aanvaarding in overleg.

Comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, groene woonomgeving – deze woning biedt het allemaal.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder