Salviastraat 26 7531 VX Enschede

Achter de blauw-witte gevel schuilt een verrassend ruim huis, waarin de leefruimtes prettig in elkaar overlopen. De keuken vormt samen met de eetkamer het levendige hart aan de voorzijde, terwijl de uitgebouwde woonkamer zich juist helemaal naar de tuin opent. Grote glazen deuren trekken het groen naar binnen en geven de zithoek een lichte, rustige sfeer. Met drie slaapkamers, een complete badkamer, een balkon én een beschutte achtertuin met royale overkapping is dit een woning die moeiteloos meebeweegt met een druk gezinsleven, thuiswerken en lange avonden buiten.

Ligging en omgeving
De woning ligt in wijk Stokhorst, een groene en ruim opgezette woonbuurt in het oosten van Enschede. In de directe omgeving vind je volop volwassen groen en verschillende speelplekken. Winkelcentrum Stokhorst, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Enschede is goed per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting andere delen van de stad en de regio.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met aansluitend het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de open leefruimte in, waar keuken, eethoek en woonkamer zonder harde onderbrekingen op elkaar aansluiten.

Aan de voorzijde ligt de keuken in een royale hoekopstelling. De donkere fronten geven de ruimte een stoere, eigentijdse uitstraling, terwijl de lichte tegelwand voor een zachter accent zorgt. Het lange werkblad loopt door tot onder het brede raam, waardoor je tijdens het koken vrij naar buiten kijkt. De hoge kastenwand biedt plaats aan de inbouwoven en extra bergruimte; boven de kookzone is de afzuiging strak in het plafond verwerkt.

Direct naast de keuken staat de eettafel. Dat maakt dit deel van de woning vanzelfsprekend tot de plek voor ontbijt, huiswerk en uitgebreid tafelen. De lichte visgraatvloer trekt vanuit de keuken door naar de woonkamer en brengt de hele verdieping bij elkaar.

Verder naar achteren opent de ruimte zich tot een brede zithoek. Hier is plek voor een royale hoekbank zonder dat de kamer vol aanvoelt. De dubbele tuindeuren laten veel daglicht binnen. Vanuit de bank kijk je rechtstreeks de groene achtertuin in.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning en biedt volop plaats voor een groot bed, kasten en eventueel een werk- of leeshoek.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Een fijne plek om ’s ochtends even buiten te stappen, met zicht over de groene tuinen en volwassen bomen achter de woning.

De badkamer ligt centraal op de verdieping en is praktisch ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt hier voor extra stahoogte, veel licht en een prettig bruikbaar vloeroppervlak.

Aan de andere zijde ligt een afzonderlijk zoldergedeelte met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast blijft er ruimte over voor voorraad, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.

Buitenruimte
De woonkamer staat met dubbele deuren in directe verbinding met de achtertuin. Vlak achter de woning ligt een ruim terras, gevolgd door een groen middendeel met gazon en rijk gevulde borders. Grote hortensia’s, hagen en volwassen beplanting zorgen voor een beschutte, bijna parkachtige sfeer.

Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Hier zit je droog en uit de wind. Aansluitend is een houten schuur aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975.
- Perceeloppervlakte: 149 m².
- Woonoppervlakte: 102 m².
- Energielabel: B, geldig tot 16 juli 2036.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Open woonkeuken met luxe inbouwkeuken inclusief Quooker.
- Uitgebouwde woonkamer met visgraat PVC vloer en vloerverwarming.
- Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
- Tweede verdieping met dakkapel, slaapkamer en afzonderlijke was-/bergruimte.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
- Groene achtertuin met terras, overkapping en houten schuur.
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Praktische berging op de begane grond.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder