Dorpsstraat 135-A 7524 CH Enschede

Vrijstaand wonen in het hart van Lonneker!

Op een prachtige locatie, middenin het gezellige dorp Lonneker, staat deze vrijstaande woning op een royale kavel van 315 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een fijne ligging en volop mogelijkheden om dit woonhuis geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Binnen lijkt de tijd even stil te hebben gestaan. De woning ademt de sfeer van vroeger en biedt daarmee een uitstekende basis om een eigentijds thuis te creëren. De indeling is praktisch en de woning voelt groter aan dan het aantal woonmeters doet vermoeden.

Eén van de grote pluspunten is de heerlijke achtertuin. Dankzij het ontbreken van directe inkijk geniet je hier van veel privacy en kun je in alle rust ontspannen. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achtertuin en vanaf de oprit.

De woning is gebouwd in 1958. De meeste ramen zijn uitgerust met een zonnescherm, screen of rolluik, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Kortom: een vrijstaande woning op een geliefde locatie in hartje Lonneker met veel privacy, eigen parkeergelegenheid, een garage en alle ingrediënten om hier je droomhuis van te maken.

INDELING
-Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Een ruime en lichte woonkamer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de aanbouw bevinden zich de toiletruimte, de doucheruimte en kast met CV-opstelling.
-1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een separate toiletruime met sanibroyeur. De ouderslaapkamer is eventueel
op te splitsen naar (de oorspronkelijke) 2 slaapkamers. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar:
-2e Verdieping: ruime bevloerde bergzolder
-Achtertuin: de diepe achtertuin heeft volop privacy. Er is een achterom aan weerszijden. De tuin is voorzien van een terras, bestrating, gras en borders met beplanting. De achtergevel van de woning is voorzien van een uitval zonnescherm, waardoor je ook de schaduw op kunt zoeken. De garage is vanuit de tuin toegankelijk.

LOCATIE
Lonneker, wie wil er nou niet wonen? Lonneker heeft een bijzonder gezellige dorpskern! Je vindt hier nog de
kleinschaligheid van een dorp, maar met Enschede, Losser en Oldenzaal in de directe omgeving. Lonneker heeft
onder meer een supermarkt, een bakker en diverse horecavoorzieningen, waaronder het welbekende Sprakel direct aan de overkant en Bij Jacob. Op het dorpsplein worden jaarlijks veel activiteiten georganiseerd, waaronder op Koningsnacht en op Hemelvaartsdag. Lonneker heeft een prachtige molen, gelegen op nagenoeg het hoogste punt in de omgeving.
Rond de Lonnekerberg kun je heerlijk wandelen en fietsen; paadjes en routes zijn er genoeg door de mooie natuur.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1958
Perceel: 315 m²
Woonoppervlakte: 106 m²
Externe bergruimte: 20 m² (garage)
Inhoud wonen: 444 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: G (geldig t/m 23-07-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder