Dorpsstraat 31 7524 CD Enschede

Karakteristiek wonen in hartje Lonneker, met verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe tuin met een vrij uitzicht!

Sfeervol, karakteristiek en verrassend ruim! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1936 combineert de uitstraling van de jaren '30 met het comfort van nu. Met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken gesitueerd in de fraaie uitbouw, diverse authentieke details en een prachtig aangelegde diepe tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Bovendien is de woning passend bij de stijl, fraai gemoderniseerd en verduurzaamd. Een fijne gezinswoning op een geliefde locatie in het gezellige dorp Lonneker!

Ligging en omgeving:
De woning ligt aan de Dorpsstraat, midden in het dorp Lonneker. Een dorp waar rust, groen en gezelligheid samenkomen en waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en de prachtige natuur rondom het Lonnekermeer en het buitengebied liggen binnen handbereik. En wil je de stad opzoeken? Het bruisende centrum van Enschede is op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met originele granitovloer, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme, eigentijdse uitstraling dankzij de fraaie houten vloer en de karakteristieke glas-in-loodramen. Via de openslaande deuren bereik je de royale en lichte uitbouw waar de keuken gesitueerd is. De keuken (2023) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. De aangrenzende serre met glazen dak en grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt alle ruimte voor een royale eettafel. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen!

Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met wasruimte, het toilet en de toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en dakramen is ook deze verdieping prettig licht. De zichtbare houten balken en originele deuren geven deze ruimtes extra karakter. Ideaal als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een indrukwekkende diepte en een gunstige ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is opnieuw aangelegd en professioneel beplant, met een mooie combinatie van groen, gazon, bestrating en een karakteristieke boom als sfeervolle blikvanger. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1936;
- Gelegen op een geliefde locatie in het dorp Lonneker;
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Perceeloppervlakte: 235 m²;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Moderne keuken (2023) met lichte, aangebouwde serre;
- Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en originele deuren;
- Vernieuwde dakramen en deels vernieuwde kozijnen met isolatieglas;
- CV-ketel Remeha uit 2024;
- Vloerverwarming in de bijkeuken, toilet en serre;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Fraai recent aangelegde, diepe achtertuin met gunstige zonligging;
- Aangebouwde stenen berging met elektra;
- Energielabel C;
- Recent dakisolatie;
- Zonwering in de hele serre;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder