Ruiterkampweg 81

Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied van Lonneker staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30-woning met een royale, vrijstaande garage/berging. Hier woon je midden in het Twentse landschap, met aan de achterzijde een weids uitzicht over de weilanden en grazende koeien. Ook aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De woning ademt, met fraaie elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele tegelvloeren, de charme van de jaren ’30 en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij zijn onder andere een badkamer, toilet en was/stookruimte gerealiseerd. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook voor gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte.
En dan de tuin… een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De fraai aangelegde tuin biedt volop groen en ruimte, met als absolute blikvanger het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met familie en vrienden of ’s avonds geniet van de rust en het landelijke uitzicht: hier ervaar je iedere dag opnieuw de charme van het buitengebied.
Een bijzonder extraatje is dat ook de naastgelegen woning via ons kantoor te koop wordt aangeboden. Een mooie, unieke kans voor bijvoorbeeld familie of vrienden om dicht bij elkaar te wonen, met behoud van een eigen woning en privacy.
Kortom: een karakteristieke jaren ’30-woning op een prachtige, vrije locatie, met volop mogelijkheden en een tuin die het buitenleven op zijn best laat zien. Kom de sfeer, de ruimte en het weidse uitzicht zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Royale entree met prachtige glas-in-loodramen, originele vloertegels en authentieke deuren. Vanuit de hal zijn de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over glas-in-loodramen en een houten vloer, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken, waar de lichtinval zorgt voor een prettige sfeer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkeuken is tevens de kelder van circa 6 m² bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2000 gerealiseerde uitbouw. Hier zijn een badkamer, het toilet en de was/stookruimte ondergebracht. Tevens is er een slaapkamer aanwezig, waardoor toekomstbestendig wonen mogelijk is. De indeling biedt bovendien flexibiliteit: de slaapkamer kan desgewenst bij de woonkamer en/of woonkeuken worden betrokken, zodat nog meer leefruimte ontstaat.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. In één van de slaapkamer is momenteel een keuken aanwezig. Hierdoor zijn de voorzieningen dus aanwezig om een extra badkamer op de verdieping te creëren.
Tweede verdieping:
Via een losse trap bereikbare bergzolder.
De Ruiterkampweg 81 is op zichzelf al een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen. Maar met de gelijktijdige verkoop van nummer 79 ontstaat bovendien een kans die zich niet vaak voordoet: twee naast elkaar gelegen woningen in het prachtige buitengebied van Lonneker. Ideaal voor twee partijen die graag dicht bij elkaar willen wonen, met behoud van hun eigen woonruimte en privacy. Uiteraard is dit geen verplichting en zijn beide huizen in de basis gewoon separaat te koop, de percelen hebben ook aparte kadastrale nummers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Perceeloppervlakte 750 m²;
- Karakteristieke, vrijstaande jaren ’30-woning;
- Gelegen in het buitengebied van Lonneker;
- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde;
- In 2000 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden;
- Fraai aangelegde tuin met weids uitzicht over de weilanden;
- Vrijstaande stenen garage met elektrische deur en aangrenzend een royale berging/werkplaats;
- Naastgelegen woning eveneens te koop via ons kantoor: een mooie kans om dicht bij familie of vrienden te wonen.
- Aanvaarding circa oktober 2027;
Voor meer informatie neem contact op met Sandro Daga of Jeroen Nuyts, te bereiken via telefoonnummer 053-4885995, Euverman & Nuyts Enschede.
Voorwaarden
- Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Interesse in deze woning?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en helpt je tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.