Ruiterkampweg 79

Op een werkelijk prachtige locatie in het buitengebied van Lonneker, omgeven door groen en met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning et dubbele garage op een royaal perceel van maar liefst 665 m². Een bijzondere plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan, terwijl het gezellige dorp Lonneker en de voorzieningen van Enschede op korte afstand liggen.
Extra bijzonder is dat ook de naastgelegen woning aan de Ruiterkampweg 81 te koop wordt aangeboden! Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om beide woningen gezamenlijk aan te kopen. Een interessante kans voor bijvoorbeeld twee gezinnen, ouders en kinderen die graag bij elkaar in de buurt willen wonen of voor wie mantelzorg een rol speelt. Uiteraard zijn beide woningen ook volledig afzonderlijk te koop en is gezamenlijke aankoop zeker geen verplichting.
De woning aan de Ruiterkampweg 79 is altijd met veel plezier door dezelfde bewoners bewoond. Een huis met een verhaal, waar jarenlang met zorg en aandacht is gewoond en waar nu ruimte ontstaat voor nieuwe bewoners om er hun eigen thuis van te maken.
Wat bij aankomst direct opvalt, is de fraaie ligging en de prachtig aangelegde tuin. De royale groene buitenruimte met volwassen bomen, sierlijke borders, gazons en verzorgde hagen zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Hier geniet je volop van het buitenleven, de wisselende seizoenen en het landelijke uitzicht.
De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en heeft als belangrijk pluspunt een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook bijzonder geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op de ruimte van een vrijstaand huis.
Hoewel de inrichting op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De basis, de ruimte en vooral de locatie maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin.
De dichte keuken heeft een gezellige uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Verder bevinden zich op de begane grond de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, en een ruime ouderslaapkamer. Dankzij deze indeling zijn alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazons, volwassen beplanting en diverse borders. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en iedereen die graag geniet van rust, ruimte en privacy.
De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid en geeft toegang tot de twee vrijstaande garages. Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor het stallen van auto’s, fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby.
En dan natuurlijk het uitzicht! De omliggende weilanden en het prachtige Twentse landschap zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je maar op weinig plekken vindt.
Bijzonderheden
– Vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie;
– Gelegen in het buitengebied van Lonneker;
– Bouwjaar 1961, Verbouwd in 1983
– Woonoppervlakte circa 112 m²;
– Perceeloppervlakte 665 m²;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– In totaal drie slaapkamers;
– Twee vrijstaande garages en een ruime oprit;
– Cv-ketel uit 2025, eigendom;
– Altijd bewoond geweest door dezelfde bewoners;
– Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
– Ook de naastgelegen woning Ruiterkampweg 81 wordt te koop aangeboden; Gezamenlijke aankoop van beide woningen
behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor twee huishoudens of mantelzorg.
– Beide woningen worden ook afzonderlijk aangeboden.
– Aanvaarding circa oktober 2027;
De Ruiterkampweg 79 is op zichzelf al een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen. Maar met de gelijktijdige verkoop van nummer 81 ontstaat bovendien een kans die zich niet vaak voordoet: twee naast elkaar gelegen woningen in het prachtige buitengebied van Lonneker. Ideaal voor twee partijen die graag dicht bij elkaar willen wonen, met behoud van hun eigen woonruimte en privacy. Uiteraard is dit geen verplichting en zijn beide huizen in de basis gewoon separaat te koop, de percelen hebben ook aparte kadastrale nummers.
Voor meer informatie neem contact op met Sandro Daga of Jeroen Nuyts, te bereiken via telefoonnummer 053-4885 995, Euverman & Nuyts Enschede.
Voorwaarden
– Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
– Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
– In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Interesse in deze woning?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en helpt je tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs € 550.000 k.k.