Roombekerveld 60 7523 JS Enschede

Dit is geen woning. Dit is een leefstijl. En vanaf de 1e seconde dat je hier binnen stapt, begrijp je wat we bedoelen!

Op een van de mooiste plekken van Roombeek staat een huis dat zich niet laat vergelijken. Gedurfd in indeling, uitzonderlijk in afwerking en ontworpen voor mensen die schoonheid, rust en comfort niet zien als luxe… maar als vanzelfsprekendheid. Hier komt alles samen: licht, ruimte, design en een bijna vakantieachtig gevoel van vrijheid. Een woning waarin ieder detail klopt en waar de grens tussen binnen en buiten op een fraaie manier vervaagt. De waanzinnige woonkeuken en de hotelachtige zolderkamer met badkamer en-suite zijn de paradepaardjes. Maar is er nog veel meer moois dat we je graag in een bezichtiging laten zien.

Dit is bijzonder wonen. Op topniveau.

LICHT, RUIMTE & ARCHITECTUUR IN PERFECTE BALANS
De eerste indruk is direct raak. De strakke lijnen, de royale maatvoering en de prachtige lichtinval zorgen voor een bijna serene rust. En het echte wow-effect ontstaat aan de achterzijde van de woning.
De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Niet zomaar groot, maar werkelijk indrukwekkend. Dankzij de royale uitbouw en de enorme harmonicapui over de volledige breedte stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. En zodra de pui geopend wordt, ontstaat er nog een extra dimensie. Binnen gaat over in buiten. De terrasoverkapping sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor zomerse dagen hier vanzelf eindigen in lange avonden met vrienden, een goed glas wijn en het gevoel alsof je permanent op vakantie bent. De vraag waar het huis ophoudt en waar de tuin begint, verschilt hier per seizoen.

EEN KEUKEN VOOR MENSEN DIE GENIETEN VAN HET LEVEN
Dit is een plek waar geleefd wordt. Waar familie aanschuift, vrienden blijven hangen en waar koken onderdeel wordt van de beleving. De maatvoering, de luxe materialen en de openheid maken deze ruimte uitzonderlijk. De hoogte en de enorme hoeveelheid daglicht geven bovendien een gevoel van vrijheid dat je niet zomaar in een andere woning vindt. Een geweldige plek om samen het leven te leven.

LUXE TOT IN HET KLEINSTE DETAIL
Wat deze woning onderscheidt, zit niet alleen in de grote gebaren, maar juist ook in de perfectie van de details.
Zelfs de verlengde bijkeuken voelt als een designruimte. Volledig ingericht met maatwerkkasten, een inpandige verbinding met de garage en uitgevoerd met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van het huis.
Overal voel je dat er keuzes zijn gemaakt vanuit kwaliteit en visie. Geen standaardoplossingen, maar maatwerk. Doordacht. Verzorgd. Exclusief.

WONEN MET HOTELALLURE
Ook de verdiepingen ademen luxe en comfort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en profiteren volop van het fijne licht in huis. Vanzelfsprekend is de badkamer ruim, licht en luxe. Geheel in de stijl van de rest van het huis. Maar de grootste verrassing bevindt zich boven. De zolderverdieping voelt als een exclusieve hotelsuite. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze verdieping heeft een eigen tweede badkamer en maakt deze verdieping perfect voor gasten, oudere kinderen of simpelweg voor jezelf. Hier kom je thuis. Maar het voelt alsof je er even tussenuit bent.

COMFORT VAN NU, VOORBEREID OP DE TOEKOMST
Naast schoonheid biedt de woning ook alle moderne techniek en duurzaamheid die je mag verwachten in dit segment. Energiezuinig wonen, volledig gasloos, hoogwaardige isolatie en modern wooncomfort zorgen ervoor dat het hier niet alleen prachtig wonen is, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. En bovendien erg gunstig voor je portemonnee.

BUITENLEVEN OP NIVEAU
De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de architectuur van de woning. Strak, stijlvol en ontworpen om optimaal van rust en privacy te genieten.
De grote terrasoverkapping verlengt het buitenseizoen moeiteloos en maakt dat je hier vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Bovendien zijn de voorbereidingen voor een extra terrasoverkapping, achter op de kavel, al getroffen. Met drie parkeerplaatsen op eigen terrein is ook het praktische aspect volledig op niveau.

ROOMBEEK OP Z’N MOOIST
De ligging in Roombeek maakt het totaalplaatje compleet. Een rustige, ruim opgezette woonomgeving met hoogwaardige omliggende woningen, terwijl tegelijkertijd het bruisende karakter van Enschede dichtbij is. Dit hofje is bijzonder groen opgezet, kent geen doorgaand verkeer en is daarmee de perfecte plek voor een gezin.
Horeca, cultuur, winkels en ontspanning bevinden zich op loop- en fietsafstand. De perfecte balans tussen rust en levendigheid.

VOOR WIE GEEN GENOEGEN NEEMT MET GEMIDDELD
Dit is een woning voor liefhebbers. Voor mensen die design herkennen. Die gevoel hebben voor architectuur, materiaalgebruik en sfeer. Voor mensen die niet zoeken naar meer van hetzelfde, maar naar iets bijzonders.

Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar vooral een gevoel oproept.
Van rust. Van vrijheid. Van genieten.
Iedere dag opnieuw.

Indeling
- Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer en grote open uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Harmonica-deur naar het terras. Bijkeuken en berging.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: masterbedroom met ligbad en inloopkast. Badkamer met kast. Technische ruimte.

Bouwjaar: 2022
Perceel: 361 m²
Woonoppervlakte: 186 m²
Inhoud wonen: 707 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A++ (geldig tot 08-02-2032)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder