Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
D

Zaanstraat 5

62 m²
3 kamers
D
7523 HA Enschede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.629/m²
Vraagprijs per m²
€ 224K – 252K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in dit fantastische appartement aan de Zaanstraat in het altijd levendige Enschede. Deze flat is perfect voor starters en alleenstaanden die op zoek zijn naar een woning op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle nodige faciliteiten. De woning is gelegen nabij het centrum, supermarkten, scholen en de universiteit. Ook zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Met een prijs van € 225.000, - k.k. heb je een woning met goede onderhoudsstatus, zowel binnen als buiten, en tot slot een energieklasse D voor een duurzamere leefstijl.
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Tevens is vanuit de hal de badkamer en een slaapkamer te bereiken. Hierna kom je in de ruime woonkamer welke ook toegang biedt tot de tweede slaapkamer. De open keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur. Hierachter bevind zich ook nog een kleine bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en is op het zuiden gelegen.
Daarbij is er een interne berging aanwezig voor extra opslag.
Een grote bonus aan deze woning is de privé parkeergelegenheid (alleen voor bewoners) die beschikbaar is aan de achterzijde van het complex. Er is geen garage aanwezig, maar parkeren is geen probleem met voldoende openbare straatparking voor de deur.
Bijzonderheden
Zoals eerder genoemd, zijn er een aantal specifieke kenmerken van deze flat die het vermelden waard zijn, waaronder:
- Woonoppervlakte: 62 m2
- Inhoud: 203 m3
- Kunststof kozijnen
- Goede isolatie waaronder muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming middels eigen CV (lease, €34,60)
- Het comfort van twee slaapkamers maar een derde slaapkamer is mogelijk.
Ter afronding, deze flat aan de Zaanstraat in het mooie Enschede is een geweldige manier om het woningbezit te beginnen. Met ruime kamers en moderne voorzieningen, gecombineerd met een onverslaanbare locatie dichtbij het stadscentrum en andere faciliteiten, dit is een kans die je niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Jij zou de volgende eigenaar kunnen zijn van deze fantastische woning!
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 224.000 - 252.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
203 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop
  3. 27-08-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 224.000 – 252.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.839/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vanekerstra. 249 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Jekerstraat 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zaanstraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9010
€
Hypotheeksom € 238000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 193.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zaanstraat 5

De WOZ-waarde van Zaanstraat 5 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaanstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zaanstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zaanstraat 5 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Enschede 2.08 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.05 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaanstraat 5 in Enschede ligt tussen de 224.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zaanstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaanstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.