Zaanstraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten? Dan is Zaanstraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en onderscheidt zich door de aanwezigheid van een zeer ruime bergzolder, een voorziening die je bij vergelijkbare appartementen zelden tegenkomt.
Daarnaast beschik je hier over twee slaapkamers, twee balkons, een praktische indeling en een rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren.
Een groot pluspunt is de privé parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, exclusief voor bewoners. Daarnaast is er aan de voorzijde ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De ligging is prettig: in een rustige en groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede, het Kennispark en de Universiteit Twente zijn eenvoudig bereikbaar.
Via het afgesloten portiek bereik je het appartement. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast en praktische vaste kast, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot beide balkons, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over de cv-opstelling (2008) en toegang tot het tweede balkon. Ook hier geniet je van een prettig uitzicht op de groene omgeving.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De badkamer is inpandig gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.
Een absoluut onderscheidend kenmerk van dit appartement is de zeer ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping biedt verrassend veel opslagruimte en is bovendien geïsoleerd. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, hobbyartikelen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.
Kortom: een verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een grote geïsoleerde bergzolder. Een ideale woning voor starters die betaalbaar willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: circa 70 m².
- Inhoud: circa 373 m³.
- Gelegen op de bovenste verdieping.
- Twee slaapkamers.
- Twee balkons.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Zeer ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
- Berging op de begane grond.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008).
- Privé parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde.
- Rustige en groene woonomgeving.
- Nabij winkels, openbaar vervoer, centrum van Enschede en Universiteit Twente.
- Intern naar eigen smaak te moderniseren.
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- VvE-bijdrage: € 193,96 per maand exclusief stookkosten.
Aanvaarding: in overleg en eventueel op korte termijn mogelijk.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- De woning valt binnen het gebied waarop de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede van toepassing is. Meer informatie hierover is te vinden op in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 209.000
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vanekerstra. 249 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Jekerstraat 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Zaanstraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zaanstraat 19 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 127.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaanstraat en 31.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Zaanstraat 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Enschede 2.07 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 5.08 km · Treinstation
- Hengelo Oost 7.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zaanstraat 19 in Enschede ligt tussen de 201.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaanstraat. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaanstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.