Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
C

Zaanstraat 19

70 m²
3 kamers
C
7523 HA Enschede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 201K – 227K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zaanstraat 19 Enschede.
Ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons én een verrassend grote bergzolder!
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten? Dan is Zaanstraat 19 absoluut een bezichtiging waard. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en onderscheidt zich door de aanwezigheid van een zeer ruime bergzolder, een voorziening die je bij vergelijkbare appartementen zelden tegenkomt.
Daarnaast beschik je hier over twee slaapkamers, twee balkons, een praktische indeling en een rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren.
Een groot pluspunt is de privé parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, exclusief voor bewoners. Daarnaast is er aan de voorzijde ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
De ligging is prettig: in een rustige en groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede, het Kennispark en de Universiteit Twente zijn eenvoudig bereikbaar.
Via het afgesloten portiek bereik je het appartement. De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast en praktische vaste kast, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot beide balkons, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over de cv-opstelling (2008) en toegang tot het tweede balkon. Ook hier geniet je van een prettig uitzicht op de groene omgeving.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De badkamer is inpandig gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.
Een absoluut onderscheidend kenmerk van dit appartement is de zeer ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping biedt verrassend veel opslagruimte en is bovendien geïsoleerd. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, hobbyartikelen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.
Kortom: een verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een grote geïsoleerde bergzolder. Een ideale woning voor starters die betaalbaar willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965.
- Woonoppervlakte: circa 70 m².
- Inhoud: circa 373 m³.
- Gelegen op de bovenste verdieping.
- Twee slaapkamers.
- Twee balkons.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Zeer ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
- Berging op de begane grond.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008).
- Privé parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde.
- Rustige en groene woonomgeving.
- Nabij winkels, openbaar vervoer, centrum van Enschede en Universiteit Twente.
- Intern naar eigen smaak te moderniseren.
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
- VvE-bijdrage: € 193,96 per maand exclusief stookkosten.
Aanvaarding: in overleg en eventueel op korte termijn mogelijk.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- De woning valt binnen het gebied waarop de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede van toepassing is. Meer informatie hierover is te vinden op in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 201.000 - 227.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 193 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 209.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 201.000 – 227.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.043/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vanekerstra. 249 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Jekerstraat 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zaanstraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8510
€
Hypotheeksom € 213000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zaanstraat 19

De WOZ-waarde van Zaanstraat 19 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 127.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaanstraat en 31.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Zaanstraat 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 193,- /mnd
Kosten € 193 /mnd

Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.35 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Enschede 2.07 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.08 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaanstraat 19 in Enschede ligt tussen de 201.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaanstraat. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaanstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.