Dollardstraat 12 7523 GP Enschede

Een heerlijk ruime en groene thuisbasis in Enschede Noord

Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Dollardstraat in Enschede-Noord zeker het bekijken waard. De woning ligt aan een brede groenstrook en combineert een prettige, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Door de uitgevoerde isolerende maatregelen beschikt de woning ook nog eens over een energielabel A.

Dankzij de uitbouw is op de begane grond een royale en lichte leefruimte ontstaan. De sfeervolle woonkamer staat via de schuifpui direct in verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Met drie slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer, een ruime bergzolder, een fijne achtertuin en energielabel A biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Rustig wonen, alles dichtbij

De woning is gelegen in Deppenbroek, een groene en overzichtelijke wijk in Enschede-Noord. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het overdekte winkelcentrum Deppenbroek ligt op loopafstand en beschikt onder andere over twee supermarkten.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het landgoed Hof Espelo, het Sterrenbos en het Lonnekermeer liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen. Liever de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen circa tien minuten fietsen bereik je de binnenstad van Enschede. Ook de Universiteit Twente en de uitvalswegen richting de A35 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Hier woon je dus heerlijk rustig en groen, terwijl de stad en voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Begane grond
Via de entree/hal bereik je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet.

De ruime, straatgerichte woonkamer is sfeervol en profiteert van een fijne lichtinval. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. De woning is uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een extra royale leefruimte is ontstaan. Een ideale plek voor gezellige avonden met het gezin, een grote eettafel of een comfortabele zithoek.

De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die voorheen als vrijstaande berging werd gebruikt en inmiddels inpandig bereikbaar is. Hier zijn onder andere de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prima formaat en beschikken allen over rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douchehoek en wastafelmeubel. Een frisse en eigentijdse ruimte die direct klaar is voor gebruik.

Tweede verdieping
Via een schuiftrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Zonnige achtertuin
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging is er volop gelegenheid om van de zon te genieten, terwijl verschillende hoekjes ook ruimte bieden voor wat beschutting.

Direct achter de woning bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een royale eettafel of comfortabele loungehoek. Met het aanwezige zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw op zonnige dagen.

De praktische berging is vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop plek voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Een woning met ruimte, rust en een fijne ligging

Deze uitgebouwde woning biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort, buitenleven en een rustige ligging. Met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een ruime leefruimte op de begane grond en een fijne tuin is dit een woning met volop mogelijkheden.

Benieuwd of dit uw nieuwe thuisbasis kan zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning aan de Dollardstraat!

Bijzonderheden:
- Leuke (starters)woning gelegen op een prima locatie
- Gelegen nabij de noodzakelijke voorzieningen
- Sfeervol afgewerkte uitgebouwde woonkamer
- Moderne in 2023 vernieuwde badkamer
- Drie slaapkamers op de eerste etage
- Verwarming via CV ketel en warm water via geiser
- Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing
- 14 zonnepanelen (2021)
- Universiteit, snelweg en centrum eenvoudig bereikbaar

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-en asbestclausule worden opgenomen.
- Opkoopbescherming van toepassing
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl

Toon meer Toon minder