Park de Kotten 188 7522 EK Enschede

Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit hoekappartement op de bovenste verdieping een unieke kans. De woning bevindt zich nu nog in een gedateerde staat waardoor je hier de mogelijkheid hebt om jouw eigen paleisje te creëren. Dankzij de hoekligging profiteer je met een extra zijraam van veel lichtinval en met balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet je op ieder moment van de dag van zon of schaduw.

Optioneel wordt ook aangeboden de garage gelegen aan Park de kotten 272, voor een vraagprijs van € 22.500,- k.k. .

De locatie:
Je woont hier nabij de populaire woonwijk De Bolhaar, een geliefde omgeving waar rust, ruimte en groen perfect samenkomen. Rondom het complex vind je volop groenvoorzieningen en op steenworp afstand liggen twee prachtige stadsparken waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De ligging is bovendien ideaal: binnen minder dan tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Enschede, de Universiteit Twente, het Business & Science Park en het stadion van FC Twente.

Indeling o.a.:
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Let op, er is geen lift aanwezig. Vanuit de centrale hal heb je tevens toegang tot de berging in het souterrain.

Eenmaal binnen valt direct op hoe licht het appartement is. Vanuit de entree heb je toegang tot alle ruimtes. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en de toiletruimte met toilet en fontein.
De royale doorzon woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag.
De open keuken dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee alle mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel.

De ruime slaapkamer is eenvoudig op te delen waardoor het realiseren van een tweede slaapkamer goed mogelijk is. Praktisch is ook de hoeveelheid opbergruimte dankzij de verschillende inbouwkasten die in meerdere ruimtes aanwezig zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het westen waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Op dit balkon is bovendien een handige berging aanwezig.
Aan de achterzijde ligt het tweede balkon op het oosten zodat je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Beide balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Ook is er een ruime eigen berging welke is te vinden in het souterrain.

Servicekosten: Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 170,- per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken:
Energielabel: G. Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 82 m2.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit leuke appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder