Huispedia
82 m2 wonen
2 kamers
G

Park de Kotten 188

82 m²
2 kamers
G
7522 EK Enschede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.744/m²
Vraagprijs per m²
€ 234K – 263K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit hoekappartement op de bovenste verdieping een unieke kans. De woning bevindt zich nu nog in een gedateerde staat waardoor je hier de mogelijkheid hebt om jouw eigen paleisje te creëren. Dankzij de hoekligging profiteer je met een extra zijraam van veel lichtinval en met balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet je op ieder moment van de dag van zon of schaduw.
Optioneel wordt ook aangeboden de garage gelegen aan Park de kotten 272, voor een vraagprijs van € 22.500,- k.k. .
De locatie:
Je woont hier nabij de populaire woonwijk De Bolhaar, een geliefde omgeving waar rust, ruimte en groen perfect samenkomen. Rondom het complex vind je volop groenvoorzieningen en op steenworp afstand liggen twee prachtige stadsparken waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. De ligging is bovendien ideaal: binnen minder dan tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Enschede, de Universiteit Twente, het Business & Science Park en het stadion van FC Twente.
Indeling o.a.:
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Let op, er is geen lift aanwezig. Vanuit de centrale hal heb je tevens toegang tot de berging in het souterrain.
Eenmaal binnen valt direct op hoe licht het appartement is. Vanuit de entree heb je toegang tot alle ruimtes. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en de toiletruimte met toilet en fontein.
De royale doorzon woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag.
De open keuken dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee alle mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel.
De ruime slaapkamer is eenvoudig op te delen waardoor het realiseren van een tweede slaapkamer goed mogelijk is. Praktisch is ook de hoeveelheid opbergruimte dankzij de verschillende inbouwkasten die in meerdere ruimtes aanwezig zijn.
Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het westen waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Op dit balkon is bovendien een handige berging aanwezig.
Aan de achterzijde ligt het tweede balkon op het oosten zodat je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Beide balkons zijn bereikbaar vanuit de woonkamer waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Ook is er een ruime eigen berging welke is te vinden in het souterrain.
Servicekosten: Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 170,- per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.
Kenmerken:
Energielabel: G. Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 82 m2.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Heb je interesse in dit leuke appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 234.000 - 263.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
278 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 234.000 – 263.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Park de Kot. 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 293,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 1.143,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park de Kotten 188

De WOZ-waarde van Park de Kotten 188 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park de Kotten en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Park de Kotten 188.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Park de Kotten 188 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Enschede 1.75 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.61 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park de Kotten 188 in Enschede ligt tussen de 234.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Park de Kotten. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park de Kotten 188? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.