Huispedia
84 m2 wonen
2 kamers
E

Park de Kotten 84

84 m²
2 kamers
E
7522 ED Enschede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 263.000
€ 3.131/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 293K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Park de Kotten 84 te Enschede staat te koop!
Aan de geliefde Park de Kotten ligt dit verzorgde appartement, waar comfortabel wonen en een groene woonomgeving perfect samenkomen. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, twee balkons en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak op een centrale locatie in Enschede. Geniet van het vrije gevoel dat deze woning biedt. Dankzij de twee balkons kun je op elk moment van de dag een fijn plekje in de buitenlucht vinden. De royale woonkamer met airconditioning zorgt daarnaast het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de slaapkamers, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving en een goede isolatie.
De omgeving
Park de Kotten staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter. De verschillende appartementencomplexen worden omringd door fraaie groenvoorzieningen en volwassen bomen. Hierdoor geniet je dagelijks van een rustige en parkachtige sfeer. Vanuit de woning wandel je zo richting het prachtige Abraham Ledeboerpark. Daarnaast bevinden het centrum van Enschede, het station, winkels en de Universiteit Twente zich op korte afstand.
Indeling.
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische vaste kast met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de badkamer, uitgevoerd met een wastafelmeubel en douchecabine. Het separate toilet beschikt over een fonteintje.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische vaste kast.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een van de balkons. Op het balkon bevindt zich tevens een handige kast met de cv-opstelling.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De aanwezige airconditioning draagt bij aan extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Kortom: een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, twee balkons, airconditioning en diverse verduurzamingsvoorzieningen, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Enschede. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963.
- Woonoppervlakte: 84 m².
- Twee slaapkamers (voormalig drie).
- 2 balkons, op het oosten en op het westen.
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Airconditioning in de woonkamer.
- Energielabel E.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- De maandelijkse servicekosten zijn € 295,-.
- Twee inpandige bergingen in het souterrain.
- Parkeergelegenheden direct voor het complex.
- Gunstige parkachtige ligging nabij talloze voorzieningen en de Universiteit van Twente.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 293.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
271 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 295 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 263.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 268.000 – 293.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Park de Kot. 181 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 268.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Park de Kot. 137 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9850
€
Hypotheeksom € 280000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park de Kotten 84

De WOZ-waarde van Park de Kotten 84 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park de Kotten en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Park de Kotten 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 295,- /mnd
Kosten € 295 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enschede-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Enschede 1.66 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.59 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 7.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park de Kotten 84 in Enschede ligt tussen de 268.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Park de Kotten. Met een vraagprijs van € 263.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park de Kotten 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.