Herculesstraat 98 7521 DK Enschede

Geniet van dit fijne appartement met ruime, lichte woonkamer én het fijne balkon met uitzicht over de gezamenlijke tuin! Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Twekkelerveld.

In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, van supermarkten tot sportclubs en van scholen tot het prachtige Ledeboerpark. Universiteit Twente ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten!

Indeling o.a.:
Centrale hal. Het appartement is voorzien van een eigen berging welke zich hier bevindt. Via de lift of het ruim opgezette trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken.

Het appartement:
Stap dit fijne en lichte appartement binnen middels de open hal waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken in het appartement. De toiletruimte is compleet vernieuwd. Wanneer je de woonkamer betreedt, valt meteen de vele en fijne lichtinval op. Je kijkt uit over de tuin welke rondom het complex is aangelegd. De separate keuken is keurig maar alweer wat ouder. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, magnetron en wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Het appartment beschikt over twee ruime slaapkamers, de voormalige 3e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. De diverse vaste kasten zorgen ervoor dat het je aan opbergruimte niets te kort komt.

Buiten:
Op het balkon geniet je van rust en van heerlijk uitzicht op de tuin. Er zijn elektrische rolluiken en een elektrische zonwering.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 126,- per maand. In dit bedrag zit onder andere inbegrepen de opstalverzekering, een reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Erfpacht:
De grond onder het appartementengebouw is in erfpacht uitgegeven. Daarom betaal je, naast de maandelijkse servicekosten, een erfpachtcanon van ongeveer € 135,- per maand. Het fijne is dat deze kosten aftrekbaar zijn bij de aangifte inkomstenbelasting.

Verwarming en warm water:
De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming en het voorschot stookkosten is circa € 75,- per maand. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig welke in eigendom is.

Kenmerken:
Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 75 m². Energielabel C.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder