Boddenkampstraat 3-A 7514 AX Enschede

Een moderne, instapklare woning waar luxe, ruimte en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen. Deze in 2017 gebouwde woning is met veel aandacht voor detail ontworpen en afgewerkt. Van de hoogwaardige materialen tot de zorgvuldig gekozen kleuren en stijlvolle afwerking; alles vormt één fraai geheel. Het resultaat is een sfeervol familiehuis waarin comfort, kwaliteit en een eigentijdse uitstraling centraal staan.

Ook de indeling is volledig afgestemd op de wensen van vandaag. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers biedt de woning volop ruimte voor een (groeiend) gezin, het combineren van wonen en werken of het realiseren van een hobby- of logeerkamer. De royale leefruimtes staan in open verbinding met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te spelen.

Op het gebied van duurzaamheid is eveneens aan alles gedacht. Met energielabel A, twaalf zonnepanelen, uitstekende isolatie, HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning woon je niet alleen bijzonder comfortabel, maar profiteer je ook van een lage energierekening. De moderne installaties en hoogwaardige bouwkwaliteit maken deze woning volledig klaar voor de toekomst.

De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Boddenkamp, een karakteristieke en populaire woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast liggen meerdere stadsparken in de directe omgeving, waardoor je altijd kunt genieten van een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. De combinatie van een centrale ligging, een prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen maakt Boddenkamp tot een van de meest gewilde wijken van Enschede.

Indeling o.a.:
Via de entree kom je binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, waar de pvc vloer zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De openslaande deur verbindt de woonkamer met de achtertuin en laat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook de praktische trapkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een grote combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en is eveneens voorzien van een pvc vloer. Daarnaast bevindt zich hier een royale badkamer met een douche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Op de overloop zorgt de airconditioning tijdens warme dagen voor een aangename temperatuur op de bovenverdiepingen.

Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers beschikt deze woning over verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

Buiten:
De diepe achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd met een mooie variatie aan struiken, bomen en planten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Onder de royale overkapping zit je in ieder seizoen comfortabel buiten. De tuin beschikt verder over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging van circa 13 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om twee auto's te parkeren: één op eigen terrein en één op het mandelige terrein.

Kenmerken:
- Energielabel: A. Bouwjaar 2017. Perceeloppervlakte 201 m². Woonoppervlakte 134 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze prachtige woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder