J.W. Racerstraat 69 7514 AG Enschede

Dit is zo’n appartement waar ruimte niet alleen in cijfers zit, maar vooral voelbaar is zodra je binnenstapt. In residentie ‘De Havezathe’ woon je op parterreniveau, met een royale woonkamer die extra groot is geworden doordat de oorspronkelijke vierde slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. Grote raampartijen, een schuifpui naar het overdekte terras, een openhaardpartij en de verbinding met de halfopen keuken geven het geheel een open maar tegelijkertijd huiselijk karakter. Daar komt een opvallend complete indeling bij: twee royale slaapkamers, een aparte kleedkamer, twee badkamers, een bijkeuken en meerdere bergmogelijkheden. En buiten? Daar heb je niet één, maar drie plekken om van het groen rondom het complex te genieten: het terras en twee balkons.

Ligging en omgeving
De ligging combineert twee werelden bijzonder prettig. Rondom De Havezathe ligt een fraai aangelegde, groene tuin, terwijl je vanuit hier ook zo richting de Enschedese binnenstad gaat. Het G.J. van Heekpark ligt om de hoek en vormt een groen verlengstuk van de woonomgeving. Het park heeft een open karakter met veel ruimte voor ontspanning, sport en spel en onder meer een tenniscomplex. Uit in Enschede

Tegelijkertijd ligt het centrum van Enschede op loopafstand. Winkels, horeca en andere stadse voorzieningen zijn daardoor dichtbij, terwijl je thuis juist profiteert van de rustige, groene setting van het complex. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maakt het plaatje compleet: thuiskomen betekent hier niet eerst zoeken naar een plek voor de auto.

Indeling
Entree
De centrale hoofdentree van De Havezathe heeft een verzorgde en representatieve uitstraling en is voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke entree zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Het appartement zelf ligt op parterreniveau. In de parkeerkelder bevinden zich bovendien de eigen parkeerplaats en de eigen berging.

Het appartement
Achter de voordeur begint het appartement met een ruime ontvangsthal die de verschillende delen van de woning overzichtelijk met elkaar verbindt. De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers. De voormalige vierde slaapkamer is aan deze ruimte toegevoegd en dat merk je: er is volop plek om verschillende woonfuncties naast elkaar te laten bestaan. Een grote eettafel, meerdere zithoeken of een fijne werkplek vinden hier moeiteloos hun plek. De moderne laminaatvloer loopt door het appartement en versterkt de rustige, lichte basis.

De openhaardpartij geeft de royale ruimte een duidelijk middelpunt en zorgt juist binnen deze grote leefruimte voor sfeer. Aan de tuinzijde openen de ramen het zicht naar het groen en via de schuifpui stap je rechtstreeks het overdekte terras op. Aan een andere zijde van de woonkamer is bovendien een tweede balkon bereikbaar. Zo staat het interieur op meerdere plekken in direct contact met buiten.

De keuken ligt halfopen aan de woonkamer. Een brede opening zorgt voor contact met de leefruimte, terwijl de keuken zelf duidelijk een eigen plek houdt. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen.

Vanuit de centrale hal loop je door naar de slaapvleugel. De twee royale slaapkamers liggen bewust wat meer afgescheiden van het woongedeelte, wat prettig is voor de rust en privacy. De hoofdslaapkamer heeft daarbij iets extra’s: direct aansluitend ligt een ruime kleedkamer met vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is ook het derde buitenplekje bereikbaar.

Twee badkamers maken de indeling opvallend compleet. De ene badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening en wastafel; de tweede badkamer biedt eveneens sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er in deze vleugel nog een grote interne berging.

Buitenruimte
De buitenruimte is hier geen bijzaak. Aan de voorzijde ligt het overdekte terras met vrij zicht over de fraai aangelegde tuin van het complex. Door de beschutte ligging voelt dit als een verlengstuk van de woonkamer: deur open, stoel naar buiten en het groen ligt letterlijk voor je.

Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons, waarvan één aansluit op de hoofdslaapkamer. Juist de combinatie van drie afzonderlijke buitenplekken en het vele groen rondom De Havezathe geeft dit appartement een woonbeleving die je bij een appartement niet vanzelfsprekend tegenkomt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 162 m²
- Type woning: appartement, portiekflat
- Energielabel: C (geldig tot 17 juli 2027)
- Aantal slaapkamers: 2
- Gelegen op parterreniveau in residentie ‘De Havezathe’
- Oorspronkelijke vierde slaapkamer bij de woonkamer betrokken
- Twee badkamers en separate kleedkamer met inbouwkasten
- Terras en twee balkons
- Moderne laminaatvloer door het gehele appartement
- Openhaardpartij en schuifpui in de woonkamer
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en eigen berging
- Centrale entree met videofooninstallatie en lift
- VvE-bijdrage: € 400,- per maand
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder