Pathmossingel 191 7513 CG Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Pathmossingel 191, Enschede.

In deze tussenwoning aan de Pathmossingel valt alles op zijn plek: beneden heb je een royale leefruimte met open keuken waar het dagelijkse leven zich afspeelt, met een goede lichtinval en een doorlopende vloer die alles met elkaar verbindt. Boven liggen de fijne slaapkamers en daarboven nog een grote zolder met extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken, hobby’s of een extra slaapplek. Achter het huis vind je een zonnige tuin met berging en een praktische poort die uitkomt bij het speelplein. Tel daar de ligging vlak bij het centrum, het station en het Volkspark bij op. Dan heb je een comfortabele thuisbasis in het karakteristieke Pathmos, waar alles wat je nodig hebt dichtbij is.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een tuin met achterom naar het speelveld en dat terwijl je bijna om de hoek van het centrum woont.”

Locatie
Wonen in de tussenwoning aan de Pathmossingel 191 betekent wonen in het sfeervolle Pathmos, een karakteristieke wijk in Enschede. Deze buurt in stadsdeel West werd begin vorige eeuw opgezet als tuindorp voor de textielarbeiders en staat nog altijd bekend om de groene singel, de herkenbare bouwstijl en het dorpse gevoel dicht bij de stad. Vanuit de straat wandel je zo het Volkspark in voor een rondje wandelen of een kop koffie bij een van de horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportclubs, liggen in de buurt. Het gezellige centrum van Enschede en het station zijn snel bereikbaar en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit richting de A35 en omliggende plaatsen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je een karakteristieke gevel met de voordeur aan het trottoir. In de straat kun je de auto kwijt op de openbare parkeerplaatsen. Zodra je de voordeur achter je dichttrekt sta je in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen, een nette toilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. Een deur verder begint het woondeel van het huis: een lichte woonkamer aan de straatzijde, met zicht op de omgeving. Over de hele begane grond ligt een doorlopende houtlook laminaatvloer, die de ruimtes optisch met elkaar verbindt en zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. De woonkamer loopt over in de open keuken die zich aan de tuinzijde bevindt. Hierdoor ontstaat een grote leefruimte waar koken, eten en relaxen samenkomen. Tijdens het koken kijk je uit op de tuin en heb je ruim voldoende werkblad en opbergruimte. De keuken in L-opstelling is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin wordt het in de zomer één grote, gezellige living.

1e verdieping:
Boven kom je op de ruime overloop met deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, een rustige plek om je aan het eind van de dag terug te trekken. Hier is ruimte genoeg voor een groot bed en kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een fijne ruimte met twee ramen die zich perfect leent als slaap-, hobby- of werkkamer. Ook hier ligt, net als op de overloop, een doorlopende laminaatvloer die de verdieping rustig en modern laat aanvoelen. Tussen de kamers in ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en designradiator. De ruimte is volledig betegeld en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Nog een verdieping hoger kom je met de vaste trap op een overloop. Hier is toegang tot een aparte wasruimte waar je wasmachine en cv-ketel handig uit het zicht staan. Daarachter ligt een verrassend ruime zolderkamer met dakramen, waardoor het licht prettig binnenvalt. Met deze kamer kun je nog alle kanten op, van een extra slaapplek tot een fijne plek om te werken of extra spullen op te bergen.

Tuin:
Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Je hebt hier een fijne, diepe tuin met een terras direct achter het huis en een groene strook waar kinderen kunnen spelen of waar je zelf nog alle kanten op kunt met beplanting. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en alle tuinspullen. Dankzij de achterom loop je via de poort naar het speelveld met speeltoestellen, dat kinderen veilig en zonder de straat over te steken kunnen bereiken.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Pathmossingel191.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 149m²
- Woonoppervlakte: 120m²
- Externe bergruimte: 9m²
- Inhoud: 452m³
- Energielabel: A
- Tuin: Gelegen op het zuidwesten
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- CV: Atag ( uit 2015, eigendom)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder