Huispedia
98 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
D

Pathmossingel 115

98 m²
140 m²
5 kamers
D
7513 CD Enschede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.806/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 325K
Huispedia Woningwaarde
1922
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en comfort aan de Pathmossingel
Sfeervol, goed onderhouden en verrassend compleet. Welkom aan de Pathmossingel 115 in Enschede.
Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1922 combineert de charme van een ouder huis met het comfort van nu. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden en heeft een verzorgde, strak gestucte uitstraling. Een fijne plek waar je zonder grote verbouwing kunt intrekken en direct kunt genieten.
Comfortabel wonen
De woning beschikt over twee slaapkamers en een prettige leefruimte. Via een vlizotrap is bovendien een grote zolder bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook aan comfort is gedacht. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig, waaronder op de begane grond. Ideaal voor privacy, veiligheid en het buitenhouden van warmte en licht.
Op de bovenverdieping is daarnaast airconditioning aanwezig, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft.
Binnen naar buiten
Een van de sfeervolle elementen van de woning zijn de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Op mooie dagen zet je ze heerlijk open en ontstaat er een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin.
De achtertuin biedt een prettige plek om buiten te zitten en te genieten. Achter in de tuin staat een grote schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap, hobby’s en extra opslag.
Maar er is nóg meer bergruimte: de woning beschikt over een extra berging die via een houten buitentrap bereikbaar is. Een praktische extra ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, hobby of andere doeleinden.
Karaktervol en goed onderhouden
Met een bouwjaar uit 1922 heeft deze woning een eigen uitstraling en karakter. Tegelijkertijd is alles netjes verzorgd en goed onderhouden. De combinatie van karakter, comfort, bergruimte en buitenruimte maakt deze woning bijzonder compleet.
De woning ligt aan de Pathmossingel in Enschede, in een levendige en karakteristieke omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum zijn goed bereikbaar.
Dit maakt de woning bijzonder
Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1922
2 slaapkamers
Grote zolder bereikbaar via vlizotrap
Extra berging bereikbaar via houten buitentrap
Grote schuur achter in de tuin
Openslaande tuindeuren
Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde
Airconditioning op de bovenverdieping
Altijd keurig onderhouden
Verzorgde, strak gestucte uitstraling
Energielabel D
Perceel van circa 140 m²
Een karakteristiek huis met verrassend veel bergruimte, een fijne tuin en het comfort dat je vandaag de dag zoekt.
Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Pathmossingel 115.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 325.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Puntdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 175 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, amerikaanse koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk

Bergruimte

Zolder
25 m2
Schuur
18 m2
Externe bergruimte
18 m2
Overige inpandige ruimte
25 m2
Totaal
86 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 289.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Janninksweg 147 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Goormaatdwa. 13 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Zwedeweg 12 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.336,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pathmossingel 115

De WOZ-waarde van Pathmossingel 115 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pathmossingel en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pathmossingel 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Enschede 1.64 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.91 km · Treinstation
  • Boekelo 8.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pathmossingel 115 in Enschede ligt tussen de 289.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pathmossingel. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pathmossingel 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.