Stadsmatenstraat 1-111 7513 AA Enschede

Maisonnette vol historie, tegenover het Volkspark

Dit is geen appartement volgens het standaardboekje. De voormalige huismeesterswoning van Flatgebouw Koningin Wilhelmina strekt zich uit over twee woonlagen, heeft twee eigen entrees en komt in deze vorm maar één keer voor binnen het complex. Hoge plafonds, grote raampartijen en een originele parketvloer geven de parterre direct karakter, terwijl de kelderetage verrassend veel ruimte biedt voor wonen, werken en hobby’s. Het interieur vraagt om vernieuwing, maar juist daardoor ligt hier een zeldzame kans om een sfeervol appartement volledig naar eigen hand te zetten. Een huis met geschiedenis, een speelse indeling en volop ruimte voor nieuwe ideeën.

Ligging en omgeving
Het appartement ligt tegenover het Volkspark, waardoor groen hier letterlijk aan de overkant begint. Een rondje wandelen, sporten of gewoon even de drukte achter je laten: het park maakt gemakkelijk deel uit van je dagelijkse ritme. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van zowel het centrum als het station. Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn daardoor snel bereikbaar, zonder dat je midden in de levendigheid hoeft te wonen.

Flatgebouw Koningin Wilhelmina ligt aan een rustige weg en wordt omringd door volwassen groen. Aan de achterzijde grenst het complex aan een groene binnentuin, waarop het balkon uitkijkt. Dat samenspel van stad, park en beschutte buitenruimte maakt deze plek bijzonder veelzijdig.

Indeling
Entree
De gemeenschappelijke entree laat meteen zien dat dit een gebouw met historie is. De royale hal heeft hoge raampartijen, donker houten betimmeringen en authentieke details die herinneren aan de oorspronkelijke uitstraling van het complex. Via het trappenhuis bereik je de eigen entree op de parterre. Daarnaast heeft ook de kelderetage een zelfstandige toegang.

Het appartement
Parterre (begane grond etage)
Achter de voordeur ligt de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de verschillende woonvertrekken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De woonkamer vormt het sfeervolle hart van deze woonlaag. Het hoge plafond, de brede raampartijen en de originele parketvloer zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en licht. De kamer heeft een rustige, heldere basis en biedt voldoende mogelijkheden voor een ruime zithoek.

Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. Ook hier vallen de royale raampartijen en de parketvloer op. Vanuit deze kamer stap je rechtstreeks het balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Terug in de hal, vind je te tevens een kleinere kamer die zich goed leent als werkkamer, studeerplek of compacte hobbyruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de lagergelegen woonlaag.

Kelderetage
Beneden ontvouwt zich een indeling die je zelden in een appartement tegenkomt. Deze verdieping beschikt over een eigen entree en bestaat uit een hal, een slaapkamer, een grote woon-/leefkeuken en een bijzonder royale inpandige ruimte.

De keuken is ruim genoeg voor een flinke eettafel en kan daarmee uitgroeien tot een echte leefkeuken. De vensters zorgen voor daglicht en kijken uit op het groen rondom het gebouw. Aansluitend ligt de grote berging. De ruimte biedt door zijn formaat veel meer mogelijkheden dan alleen opslag. Denk aan een werkkamer, atelier, hobbyruimte, speelkamer of biljartkamer.

Buitenruimte
Het balkon sluit direct aan op de slaapkamer en kijkt uit over de groene binnentuin van het complex. De gemetselde borstwering en de beschutte ligging geven de buitenruimte een prettig, besloten karakter. Er is plaats voor een zitje, zodat je hier rustig buiten kunt zitten met uitzicht op het volwassen groen.

In de kelder is daarnaast een eigen berging aanwezig. Bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenkelder.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1950
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Type woning: appartement, maisonnette. Verdeeld over twee woonlagen met twee eigen entrees
- Energielabel: G, geldig tot 21 juli 2036
- Gelegen in het historische Flatgebouw Koningin Wilhelmina
- Voormalige huismeesterswoning en uniek binnen het complex
- Hoge plafonds en originele parketvloer
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via een centrale voorziening en een gehuurde elektrische boiler
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (Maandelijkse VvE-bijdrage: € 262,97)
- Openbaar parkeren en parkeren met vergunning
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder