Mooienhof 79

Als je dit appartement voor het eerst binnenloopt, zul je vanzelf even stilvallen. Dat begint al bij de imposante entree van het complex en wordt echt voelbaar zodra je de woonkamer instapt en het weidse uitzicht over Enschede ziet.
Mooienhof 79 is een appartement dat ruimte, licht en comfort op een bijzondere manier samenbrengt. De royale woonkamer, de vele ramen en de ligging op de negende etage zorgen voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van wonen aan de rand van het centrum. Hier heb je de stad dichtbij, maar ervaar je binnen vooral rust, overzicht en wooncomfort.
Met twee slaapkamers, een complete badkamer en separaat toilet, een open keuken en handige bergruimte is dit een appartement dat niet alleen indruk maakt, maar ook heel prettig woont. Een plek waar je elke dag opnieuw geniet van het uitzicht, de ruimte, het comfort en de energie van Enschede om je heen.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Deze toren hoort voor mij echt bij Enschede. Het is een super combinatie van architectuur, bereikbaarheid en ligging aan de rand van het centrum.”
Locatie
Mooienhof 79 ligt op een herkenbare en centrale plek in Enschede, in de bekende toren aan de rand van het centrum. Een locatie die praktisch en levendig tegelijk is. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, eetgelegenheden en andere handige faciliteiten.
De uitvalswegen en omliggende steden zijn makkelijk bereikbaar, daarmee is ook de bereikbaarheid uitstekend. En parkeren kan gemakkelijk in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast zijn er medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. Enschede ligt hier letterlijk aan je voeten: binnen een paar passen sta je midden in het bruisende centrum, met winkels, horeca, cultuur en alle stadse gezelligheid om de hoek.
Indeling appartement
Complex:
Al bij aankomst maakt Mooienhof indruk. De toren is van veraf te herkennen, waardoor je je nieuwe woonplek al ziet liggen voordat je er bent. Eenmaal voor de deur voelt de omgeving direct prettig aan: stads en levendig, maar tegelijk met verrassend veel groen voor de deur.
Je komt binnen via de overdekte ingang met video-intercom. Daarna stap je in een entree die direct opvalt door de hoogte, het licht en de ruimtelijkheid. Het voelt bijna alsof je een luxe hotel ­lobby binnenloopt: verzorgd, groots en met een immense eerste indruk voor bewoners en bezoekers. In de centrale hal bevinden zich ook de postvakken.
Vanuit de entree neem je eenvoudig één van de twee liften naar de negende etage, waar het appartement zich bevindt. Daarnaast beschik je in het souterrain over een eigen berging, ideaal voor je fiets, koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Alles is hier praktisch geregeld, met een verzorgde uitstraling dat nét dat beetje extra geeft.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 253.75 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. En ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.
Appartement
Het appartement zelf voelt direct ruim, licht en comfortabel aan. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de vele ramen komt het daglicht hier prachtig naar binnen. Maar de echte blikvanger? Dat is zonder twijfel het uitzicht. Vanuit alle kamers kijk je weids uit over Enschede, waardoor de stad letterlijk onderdeel wordt van je interieur. Extra prettig zijn de glazen schuifpanelen, waarmee je de eethoek subtiel kunt afschermen van de rest van de woonkamer en keuken. Zo creëer je eenvoudig wat meer rust, privacy of juist een aparte sfeer, zonder dat het ruimtelijke en lichte karakter verloren gaat.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel extra gezellig. Terwijl er wordt gekookt, blijft er contact met de zit- en eethoek. De keuken is bovendien compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt, is hier dus aanwezig.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waardoor er naast een fijne hoofdslaapkamer ook ruimte is voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig, wel zo praktisch in het dagelijks gebruik.
Ook aan bergruimte/bijkeuken is gedacht. In het appartement bevindt zich een handige berging/bijkeuken, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag netjes uit het zicht houdt met wasmachine aansluiting, de warmtewisselaar en de mechanische ventilatie motor. De combinatie van ruimte, licht, comfort en uitzicht maakt dit appartement tot een heerlijke plek om thuis te komen.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Mooienhof79.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Externe bergruimte (berging met parkeerplaats): 17 m²
- Inhoud: 338 m³
- Energielabel: A+
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- CV: stadsverwarming met wisselaar
- Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Sprinklerinstallatie
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.