Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Beukinkstraat 70, Enschede.
Een instapklaar appartement met twee slaapkamers, twee balkons én een eigen parkeerplaats, om de hoek van het centrum van Enschede? Dit is 'm. Dit ruime appartement van 107 m² is de afgelopen jaren goed onderhouden en recent nog verder vernieuwd: de keuken, badkamer en PVC-vloer dateren van 2021 en in 2026 zijn zowel de CV-ketel als de warmteterugwin-installatie volledig vernieuwd, is het deurbelvideosysteem vervangen en zijn de rookkanalen vernieuwd. Kortom: hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel, onderhoudsarm wonen in de stad. De lichte woonkamer loopt door naar de open keuken en geeft via grote schuifdeuren toegang tot het balkon. De master bedroom heeft eigen toegang tot een tweede balkon en de tweede slaapkamer is heel geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Naast de inpandige berging beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, met bovendien de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor bezoek. Een woning waar je alles hebt en dat middenin Enschede! Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit appartement is echt zorgeloos wonen: de grote onderhoudspunten zijn al voor je geregeld, van de CV-ketel tot de rookkanalen. Voeg daar twee balkons, een eigen parkeerplaats en de centrale ligging in Enschede aan toe en je hebt een appartement waar de juiste koper zo kan intrekken." Locatie Zeg je centraal, dan zeg je dit appartement. De Beukinkstraat 70 ligt namelijk in de levendige buurt De Bothoven, onderdeel van het Binnensingelgebied. Het pad naar het centrum van Enschede ligt letterlijk voor je deur. Vanzelfsprekend vind je hier dus ook alles wat je nodig hebt vlakbij, van winkels tot horeca. Wat de ligging bijzonder maakt, is dat het heel groen en rustig is. Plus, je hebt hier nooit gedoe met parkeren: jij parkeert gewoon in de garage onder het complex. Indeling van het appartement Complex De toon wordt al gezet als je hier aankomt. Je rijdt namelijk zo de ondergrondse parkeergarage in, waar je parkeert op je privéplek. Ook bij de gemeenschappelijke entree, inclusief vernieuwd videodeurbelsysteem, krijg je al meteen een goed gevoel van de plek waar je komt te wonen. Alles is hier namelijk netjes en goed onderhouden. Met de lift of trap bereik je je eigen voordeur op de tweede verdieping. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €265 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Als je de hal in stapt, zie je al hoe mooi dit appartement is afgewerkt. Hier en in de rest van de ruimtes ligt een fraaie PVC-vloer en vanuit de hal kijk je door de stalen, glazen deur zo de lichte woonkamer in. Ook heb je vanuit de hal toegang tot het toilet die eveneens heel netjes is, met moderne betegeling. Zodra je de woonkamer in komt, vallen de grote schuifpuien over de hele breedte gelijk op. Die geven toegang tot het fijne balkon. De woonkamer zelf is slim ingedeeld: je kunt een gezellige zithoek creëren bij de sfeerhaard en het eetgedeelte bevindt zich in een deels afgeschermde hoek van de ruimte. Zo voelt het alsof je echt twee verschillende sferen hebt in dezelfde woonkamer. De open keuken (2021) is voorzien van een strak keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een ingebouwde oven. De master bedroom is riant van formaat - met ruimte voor een tweepersoonsbed én een inbouwkast - en heeft eigen toegang tot het tweede balkon. Dat is nog eens heerlijk wakker worden! De tweede slaapkamer is nu ingericht als thuiswerkplek, maar is net zo goed geschikt als bijvoorbeeld een logeerkamer. De badkamer (2021) is prachtig afgewerkt met die typische chique look die dit appartement karakteriseert. Er is een inloop regendouche en een modern wastafelmeubel. Dit appartement beschikt over twee balkons: één bereikbaar vanuit de woonkamer en één aan de zijde van de grote slaapkamer. Op beide balkons is het heerlijk genieten van de zon, met groen en de binnenstad van Enschede om de hoek. Ook handig: je beschikt zowel in het appartement zelf als beneden over een eigen berging, ideaal voor extra opslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er de mogelijkheid tot een parkeervergunning, zodat ook bezoek altijd een plek heeft. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Beukinkstraat70.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 107 m² - Externe bergruimte: 17 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² - Inhoud: 326 m³ - Energielabel: B - Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR-glas - Verwarming: CV-ketel (Intergas, 2026 - eigendom) met warmteterugwin-installatie * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport van Studio van Breda; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Beukinkstraat 70
De WOZ-waarde van Beukinkstraat 70 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukinkstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beukinkstraat 70.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 265,- /mnd
Kosten
€ 265
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Beukinkstraat 70 in Enschede ligt tussen de 499.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 48.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukinkstraat. Met een vraagprijs van € 496.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukinkstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
