Gronausevoetpad 55 7511 BK Enschede

Gelijkvloers wonen mét een eigen tuin, vlak bij de binnenstad!

Aan het Gronausevoetpad 55 vind je deze benedenwoning waar praktisch wonen en het buitenleven mooi samenkomen. Binnen heb je alles overzichtelijk op één woonlaag, met een gezellige woonkamer, een aparte keuken en twee slaapkamers. Buiten wacht een fijne tuin waar je alle ruimte hebt om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden te zitten. En dat terwijl de binnenstad van Enschede op korte fietsafstand ligt. Een fijne combinatie voor wie compact wil wonen, zonder het plezier van een eigen tuin te missen.

Ligging en omgeving
Het Gronausevoetpad ligt in de wijk De Bothoven, aan de oostkant van het centrum van Enschede. Een plek waar je profiteert van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis gewoon je eigen plekje hebt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook het centrum van Enschede is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Even een terrasje pakken op de Oude Markt, winkelen of spontaan ergens uit eten? Je bent er zo. Daarnaast zijn het station, verschillende onderwijsvoorzieningen en de uitvalswegen goed bereikbaar. Juist die centrale ligging maakt het appartement aantrekkelijk voor wie graag dicht bij alles woont, maar thuis ook van een eigen buitenruimte wil genieten.

Indeling

Het appartement
Via de voordeur kom je binnen in een kleine entreehal. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement. Door de langgerekte indeling is er een prettige verdeling mogelijk tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De keuken heeft een praktische opstelling en sluit direct aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de binnenhal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers, beide aan de tuinzijde van het appartement. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar juist daardoor interessant als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo kun je de indeling eenvoudig laten aansluiten op jouw manier van wonen. In de hal bevindt zich bovendien nog een praktische bergruimte.

Buitenruimte
En dan misschien wel het leukste onderdeel van deze benedenwoning: de eigen achtertuin! Waar je bij veel appartementen genoegen neemt met een balkon, heb je hier een volwaardige tuin tot je beschikking. De tuin ligt op het noorden en heeft een opvallend ruime, uitlopende vorm. Achter de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Juist deze buitenruimte geeft het appartement iets extra's. Je woont gelijkvloers, hebt de voorzieningen van de stad binnen handbereik en beschikt tegelijkertijd over een eigen tuin waar je echt iets mee kunt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: 54 m²;
- Type woning: benedenwoning;
- Energielabel: C (geldig tot 14 februari 2033);
- Aantal slaapkamers: 2;
- Gelegen op de begane grond;
- Eigen achtertuin gelegen op het noorden;
- Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra;
- Frans balkon met openslaande deuren in de woonkamer;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 141,55;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder