Boulevard 1945 266 7511 AH Enschede

Wegdromen bij een weids uitzicht over Enschede en haar omgeving?
Woon je graag midden in de bruisende binnenstad? Dan is dit moderne en lichte 2-kamerappartement met balkon wat voor jou! Je hoeft alleen je koffers mee te nemen, de meubels, inventaris en sfeer zitten er al in en blijven ook achter.

Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Instapklare woning midden in het centrum van Enschede.”

Locatie:
Ideale ligging aan de Boulevard 1945 op nummer 266. Dit appartementencomplex ligt midden in het bruisende centrum van Enschede, naast de VUE bioscoop. Het winkelhart met de Kalanderstraat, het Van Heekplein en de Oude Markt liggen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Voorzieningen als huisartsen, apotheken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Vanaf je balkon kijk je op het Medisch Spectrum Twente. Voor ontspanning liggen het Volkspark en het Van Heekpark vlakbij. Het centraal station is binnen 10 minuten lopen bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A35 en omliggende steden. Beter en centraler dan dit gaat het niet worden!

Complex:
Alleen bewoners hebben toegang tot de hoofdentree, wat direct bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. In de hal vind je jouw persoonlijke brievenbus en kun je gebruikmaken van de lift of het trappenhuis. De voordeur van het gebouw is bovendien eenvoudig vanuit je woning te openen via de intercom. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €252,07, waaronder € 60 euro aan stookkosten.

Indeling van het appartement:
Kom binnen in het appartementencomplex en neem de trap of lift naar de 4e verdieping. Vanaf de brede galerij kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes. Zodra je binnenstapt valt de nette afwerking direct op: strak gestucte wanden, een laminaatvloer die overal is doorgelegd en een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. Bij binnenkomst loop je tegen een handige wasmachine-opstelling met extra kastruimte. Rechts naast de entree bevindt zich het toilet en daarnaast de badkamer. De badkamer is strak en modern, met een fris wastafelmeubel, spiegel en een fijne douche. Aan het einde van de entree kun je rechtdoor de slaapkamer in en links is de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer voelt meteen gezellig aan, met veel natuurlijk daglicht door de grote ramen en het zonnige balkon op het zuiden dat via de openslaande deur te bereiken is. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel na het werk, met uitzicht op het levendige straatbeeld beneden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is helemaal van nu: hoogglans zwarte kasten, moderne apparatuur en een praktische indeling zorgen ervoor dat koken hier echt een feestje wordt. De ruime slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen, met ruimte voor een groot bed en voldoende kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Tevens is er ook hier een deur naar het balkon. Onder in het gebouw vind je nog een aparte berging voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Boulevard1945-266.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: 47 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
- Externe bergruimte: 5 m²
- Inhoud: 149 m³
- Kozijn materiaal: Voordeur hout, achterzijde kunstof
- Isolatie: Dubbelglas
- Verwarming: Combiketel Vaillant (2013, eigendom)
- Energielabel: F
- Servicekosten 252,07 waaronder 60 euro stookkosten

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder