Boulevard 1945 365-61 7511 AD Enschede

Licht, uitzicht en een balkon waar de stad aan je voorbijtrekt

Dit royale driekamerappartement combineert een opvallend ruimtelijke indeling met brede raampartijen, een verzorgde afwerking en een uitzicht dat voortdurend in beweging is. De woonkamer strekt zich uit langs de gevel en krijgt volop daglicht binnen, terwijl de schuifpui het overdekte balkon bijna als vanzelf bij de leefruimte betrekt. Ook de moderne hoekkeuken, twee volwaardige slaapkamers en de complete badkamer maken dit een woning waarin comfort centraal staat. Tel daar een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage en een separate berging bij op, en het dagelijkse gemak is compleet.

Ligging en omgeving
Hier woon je aan de rand van het Enschedese stadshart, met het centrum en zijn winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen dichtbij. Toch voelt het appartement door de hogere ligging en het uitzicht over de groene boomkruinen opvallend vrij. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je uit over de stad, met de karakteristieke hoogbouw en de skyline van Enschede op de achtergrond.

De centrale ligging maakt het eenvoudig om lopend of met de fiets de binnenstad in te gaan. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een locatie die levendigheid en gemak combineert met de rust van wonen boven de stad.

Indeling
Entree
De verzorgde centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Vanuit de gemeenschappelijke ruimten zijn ook de bergingen en de inpandige parkeergarage bereikbaar.

Het appartement
Achter de voordeur ligt een brede, centrale hal die de woning logisch verdeelt. Hier bevinden zich het separate toilet met fontein en de praktische berging met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, beide slaapkamers en de badkamer rechtstreeks bereikbaar.

De woonkamer is de ruimte die direct de aandacht trekt. De lengte van het vertrek, de rustige vloer en de brede glaspartij zorgen samen voor een open en licht geheel. Aan de ene zijde is volop plek voor een royale zithoek; dichter bij de keuken ontstaat een natuurlijke plaats voor een grote eettafel. Door de schuifpui blijft het uitzicht voortdurend aanwezig en loopt de leefruimte visueel door naar het balkon.

De keuken ligt iets terug in de ruimte, maar staat door de open verbinding duidelijk in contact met de woon- en eetkamer. Het witte, greeploze keukenmeubel is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De warme achterwand en de verlichting onder de bovenkasten geven het geheel extra diepte. De keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat, afzuiging, combi stoomoven en vaatwasser.

Aan de andere zijde van de hal liggen twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat. De grootste kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand; de tweede kamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
Het overdekte balkon vormt een echte verlenging van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel of meerdere zitplekken, terwijl de beschutte ligging ervoor zorgt dat je hier niet alleen op zonnige dagen prettig buiten zit. De glazen borstwering houdt het uitzicht open: over de boomkruinen, langs de omliggende gebouwen en verder richting de stad.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast beschikt het appartement over parkeergelegenheid in de inpandige parkeergarage, zodat ook de auto een vaste plek heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 114 m²
- Energielabel: A (geldig tot 9 maart 2033)
- Gehele appartement is voorzien van fraaie PVC-vloer
- Alle wanden en plafonds in de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van fraai stucwerk
- Aantal slaapkamers: 2
- Ruim balkon met uitzicht op het centrum van Enschede en de iconische Alphatoren
- Eigen berging
- Parkeergelegenheid in de inpandige parkeergarage
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 270,-
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder