Huispedia
194 m2 wonen
330 m2 perceel
6 kamers
A++

Petunia 5

194 m²
330 m²
6 kamers
A++
8307 NC Ens
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 598.000
€ 3.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 658K – 729K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op topniveau, instapklaar, gasloos en tot in detail afgewerkt
Welkom aan de Petunia 5 in Ens: een moderne, in 2022 gebouwde woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct weet: hier hoef ik niets meer aan te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten. Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met maar liefst 28 zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst.
Alle unieke punten op een rij:
* Duurzaam en volledig gasloos;
* Warmtepomp en 28 zonnepanelen;
* Waterontharder;
* Hoogwaardig afwerkingsniveau;
* Tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien;
* Fraai aangelegde en zonnige tuin;
* Eenvoudig levensloopbestendig te maken;
* Volledig voorzien van rolluiken en screens;
* Horren in ramen en deuren;
* Alle kamers beschikken over tv- en wifi-aansluitingen;
* Meerdere buitenkranen;
* Royale tuin met serre en tuinkamer;
* Eigen oprit met carport.
Begane grond: ruimte, licht en leefcomfort
Bij binnenkomst betreed je de verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woning is verrassend ruim, wat je terugziet in alle vertrekken en ook in de bijgebouwen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl aan de achterzijde de royale woonkeuken het hart van het huis vormt.
De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, vaatwasser, geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, combi-oven én stoomoven. Hier kook je niet alleen, hier leef je.
Aansluitend vind je de prachtige serre, een volwaardig verlengstuk van de keuken. Met geïntegreerde spotjes en een lichtstraat geniet je hier het hele jaar door van comfort en daglicht.
Als extra heb je een mooi uitzicht op de verhoogde vijver met kooikarpers. Rustgevend en indrukwekkend tegelijk.
Via de keuken bereik je de ruime praktische bijkeuken/berging met vloerverwarming/vloerkoeling, vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de technische installaties.
Eerste verdieping: stijlvol en compleet
Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inloopkasten. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een inloopdouche met regendouche, diep ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots en muzieksysteem in het plafond.
Tweede verdieping: verrassend ruim
De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Eén met een groot dakraam en de ander met een dakkapel die voor lichtinval zorgen. Deze verdieping is daarnaast voorzien van knieschotten, extra bergruimte en niet te vergeten airconditioning.
Tuin: luxe buitenleven!
De fraai aangelegde tuin biedt meerdere plekken om te ontspannen. De afsluitbare tuinkamer met schuifpui en spotverlichting maakt buiten zitten comfortabel in elk seizoen. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag.
Bereikbaarheid
De woning is gelegen in een fijne, jonge woonwijk in Ens, met een goede bereikbaarheid, nabij uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en volledig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 2302785

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 658.000 - 729.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
194 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
712 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 598.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 658.000 – 729.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.572/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fuchsia 20 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Primula 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Anemoon 20 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18110
€
Hypotheeksom € 693000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 536,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Petunia 5

De WOZ-waarde van Petunia 5 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Petunia en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Petunia 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Kampen 13.02 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 14.64 km · Treinstation
  • Dronten 17.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Petunia 5 in Ens ligt tussen de 658.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Petunia. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Petunia 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.