Huispedia
130 m2 wonen
335 m2 perceel
6 kamers
A

Lichtwachter 12

130 m²
335 m²
6 kamers
A
8307 CG Ens
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 2.962/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 443K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Duurzaam en rustig wonen in Ens!
Op zoek naar rust en ruimte, met de mogelijkheid deel te nemen aan sociale activiteiten? Dan is deze ruime woning in het gezellige polderdorp Ens je kans! Deze goed onderhouden hoekwoning met energielabel A voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen biedt alles wat je nodig hebt voor duurzaam en prettig wonen in een groene omgeving.
English version below.
Bijzonderheden:
* Goed onderhouden ruime hoekwoning
* Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
* Kamer grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
* De gehele woning is aan de zuidkant voorzien van elektrisch bediende zonnewering
* 14 Zonnepanelen
* Energielabel A
* Royale tuin op het zuiden
* Parkeren op eigen terrein
* Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen waardoor Zwolle, en de Randstad binnen 1 uur bereikt
* Alle voorzieningen (huisarts, school, winkels) bevinden zich op fiets dan wel loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree, waar zich ook de meterkast en het toilet bevinden, komt u in de tuingerichte woonkamer. De royaal bemeten woonkamer is voorzien van een grote kunststof raampartij, hierdoor onstaat een ruime lichte woonbeleving. De woonkamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur, door de tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. De ruime berging is zowel van buitenaf als vanuit de keuken bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bestaan uit 1 ruime ouderslaapkamer, de andere 2 slaapkamers zijn gericht op de achtertuin en bieden voldoende ruimte voor (studerende) kinderen. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en designradiator.
Tweede verdieping:
Deze bestaat uit een ruime zolder, voorzien van dakramen. De zolder biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, waardoor ruimte ontstaat voor het creëren van 2 extra slaapkamers. Op deze verdieping vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
In het dorp Ens vindt je alle dagelijkse voorzieningen van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op fietsafstand. Ook ben je met de auto in no-time op de A6 of A50, waardoor steden als Zwolle, Lelystad, Kampen en Emmeloord uitstekend bereikbaar zijn.
Hou je van rust, ruimte en een groene omgeving, maar wil je ook profiteren van een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat de Lichtwachter 12 te bieden heeft!
Sustainable and peaceful living in Ens!
Looking for peace and space, with the opportunity to participate in social activities? Then this spacious house in the charming polder village of Ens is your chance! This well-maintained corner house with energy label A, equipped with no fewer than 14 solar panels, offers everything you need for sustainable and pleasant living in a green environment.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
144 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER CZ 960
Oppervlakte
335 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 400.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.238/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lichtwachter 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • E.P. Seidel. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Lichtwachter 20 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lichtwachter 12

De WOZ-waarde van Lichtwachter 12 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtwachter en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtwachter 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Kampen 14 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 15.53 km · Treinstation
  • Dronten 16.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lichtwachter 12 in Ens ligt tussen de 400.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lichtwachter. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lichtwachter 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.