Huispedia
120 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
A

Wilgenkade 1

120 m²
195 m²
5 kamers
A
1602 SZ Enkhuizen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 402K
Huispedia Woningwaarde
97 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 6 augustus en vrijdag 7 augustus. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.
Hoekwoning met energielabel A, oprit, zonnige tuin op het westen en vaarwater voor de deur!
Op deze ruim opgezette hoek aan de Wilgenkade, ideaal gesitueerd tussen de binnenstad en het winkelcentrum, is deze stijlvolle gezinswoning met oprit en flinke tuin op het zonnige westen deze zomer jouw onbetwiste nummer 1.
Met een eigentijds kleurenpalet, een moderne inrichting en vier goede slaapkamers tikt dit huis de voornaamste woonwensen moeiteloos af, terwijl je dankzij de hoekligging een extra breed perceel hebt plus oprit én volop bergruimte. Deze hoekwoning biedt daarmee een aantrekkelijke optelsom van pluspunten die we voor je mogen afvinken, op een meer dan fijne plek.
De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 120 m² en is naast de eigentijdse afwerking ook buitengewoon duurzaam. Zo is het geheel volledig geïsoleerd, zijn er in 12 zonnepanelen geplaatst (2023) en er is een zonneboiler aanwezig. Het energielabel is A. Het duurzame karakter en de praktische, ruime indeling zorgen ervoor dat het huis uitstekend aansluit op de hedendaagse woonwensen en de combinatie van een royale tuin, eigen oprit, grote berging en een volwaardige tweede verdieping maakt dit een complete woonkans.
De ligging vormt een voornaam pluspunt. Zo kijk je aan de voorzijde uit op groen en doorgaand vaarwater. Ook is er, naast de eigen oprit, meer dan genoeg parkeergelegenheid voor en achter de woning. De wijk is bovendien kindvriendelijk, met een autoluwe straat en een speelveldje direct achter het huis.
Via de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en garderobe kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een aangenaam uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers beschikken over recht opgetrokken wanden. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, terwijl de overloop tevens plaats biedt aan een tweetal extra bergruimtes.
De achtertuin is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is het perceel extra breed en biedt de tuin volop ruimte om meerdere terrassen te creëren. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vrijwel de gehele dag, tot in de avonduren, heerlijk van de zon geniet. Achterin bevindt zich een dubbele berging, terwijl de eigen oprit naast de woning ideaal is voor het parkeren op eigen terrein. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Wilgenkade staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, centraal tussen de historische binnenstad en het winkelcentrum. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het Streekbos, het Enkhuizerzand en de uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
97 m2
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN B 2693
Oppervlakte
180 m2
ENKHUIZEN B 3196
Oppervlakte
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 369.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.217/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prunuslaan 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Populierenl. 2 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Hazelaarshof 23 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 434,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.626,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilgenkade 1

De WOZ-waarde van Wilgenkade 1 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenkade en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenkade 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.98 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Enkhuizen 1.33 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.46 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilgenkade 1 in Enkhuizen ligt tussen de 369.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenkade. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenkade 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.