Wilgenkade 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op deze ruim opgezette hoek aan de Wilgenkade, ideaal gesitueerd tussen de binnenstad en het winkelcentrum, is deze stijlvolle gezinswoning met oprit en flinke tuin op het zonnige westen deze zomer jouw onbetwiste nummer 1.
Met een eigentijds kleurenpalet, een moderne inrichting en vier goede slaapkamers tikt dit huis de voornaamste woonwensen moeiteloos af, terwijl je dankzij de hoekligging een extra breed perceel hebt plus oprit én volop bergruimte. Deze hoekwoning biedt daarmee een aantrekkelijke optelsom van pluspunten die we voor je mogen afvinken, op een meer dan fijne plek.
De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 120 m² en is naast de eigentijdse afwerking ook buitengewoon duurzaam. Zo is het geheel volledig geïsoleerd, zijn er in 12 zonnepanelen geplaatst (2023) en er is een zonneboiler aanwezig. Het energielabel is A. Het duurzame karakter en de praktische, ruime indeling zorgen ervoor dat het huis uitstekend aansluit op de hedendaagse woonwensen en de combinatie van een royale tuin, eigen oprit, grote berging en een volwaardige tweede verdieping maakt dit een complete woonkans.
De ligging vormt een voornaam pluspunt. Zo kijk je aan de voorzijde uit op groen en doorgaand vaarwater. Ook is er, naast de eigen oprit, meer dan genoeg parkeergelegenheid voor en achter de woning. De wijk is bovendien kindvriendelijk, met een autoluwe straat en een speelveldje direct achter het huis.
Via de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en garderobe kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een aangenaam uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers beschikken over recht opgetrokken wanden. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, terwijl de overloop tevens plaats biedt aan een tweetal extra bergruimtes.
De achtertuin is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is het perceel extra breed en biedt de tuin volop ruimte om meerdere terrassen te creëren. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vrijwel de gehele dag, tot in de avonduren, heerlijk van de zon geniet. Achterin bevindt zich een dubbele berging, terwijl de eigen oprit naast de woning ideaal is voor het parkeren op eigen terrein. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.
Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Wilgenkade staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, centraal tussen de historische binnenstad en het winkelcentrum. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het Streekbos, het Enkhuizerzand en de uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
14-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
31-07-2026 · Jelle Ooteman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prunuslaan 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Populierenl. 2 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Hazelaarshof 23 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilgenkade 1 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenkade en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenkade 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 8.98 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Enkhuizen 1.33 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 3.46 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 5.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilgenkade 1 in Enkhuizen ligt tussen de 369.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenkade. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenkade 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.