Huispedia
92 m2 wonen
157 m2 perceel
4 kamers
B

Acaciastraat 4

92 m²
157 m²
4 kamers
B
1602 RG Enkhuizen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 305.000
€ 3.315/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 349K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In leuk deel van de wijk gelegen mooie kans voor starters; vrij royale gezinswoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, grote zolder met mogelijkheden, betonnen vloeren op de begane grond en eerste etage, veel ruimte en centrale verwarming. De tuinligging is prima; west. Gelegen dichtbij winkels, basis- en voortgezet onderwijs en met de binnenstad van Enkhuizen op een paar minuten afstand. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen handel of belegging. Deze voormalig huurwoning is van binnen eenvoudig uitgevoerd en aan de buitenzijde aardig onderhouden, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. De ramen en kozijnen zijn hardhout en voorzien van dubbele beglazing; energielabel B. Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 21 maart 2026. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 305.000 euro.
Indeling: entree, hal, origineel toilet, oudere meterkast, woonkamer -bijna 8 meter lang-, eenvoudige besloten keuken met de deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers, gedateerde badkamer met handig buitenraam, douche, wastafel, én tweede toilet.
Zolderetage via vlizotrap met stahoogte en mogelijkheden voor vaste trap een vierde slaapkamer, CV-HRcombiketel (2016).
Voortuin en achtertuin met stenen berging. Energielabel B.
Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen. Aanvaarding in overleg. Totaal 157m2 eigen grond.
Ter indicatie zijn aan de presentatie plattegronden toegevoegd; maten altijd controleren ter plaatse.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 349.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · REMAX Connect
    Verkocht geboden
    € 305.000
  2. 17-02-2026 · REMAX Connect
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 310.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elzenbaan 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Rode Paard 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Goudenregen. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Acaciastraat 4

De WOZ-waarde van Acaciastraat 4 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.42 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Enkhuizen 1.65 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.92 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Acaciastraat 4 in Enkhuizen ligt tussen de 310.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 305.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.