Huispedia
92 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
C

Acaciastraat 3

92 m²
188 m²
5 kamers
C
1602 RG Enkhuizen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.967/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 396K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Voel je meteen thuis in deze gezellige eengezinswoning gelegen in de bomenbuurt van Enkhuizen. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met een prettige sfeer biedt je vier slaapkamers, royale achtertuin met achterom en mega garage van bijna 9 meter! lang die in 2000 aangebouwd is. Hierdoor kun je in theorie wel 3 auto's kwijt als je zou willen! Maar 1 auto op de oprit en een heerlijk ruime garage als berging kan natuurlijk ook. Gelegen aan een rustige weg in een gemoedelijke woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek en op 5 minuutjes fietsen van de binnenstad.
Een aantal bijzonderheden om niet te missen zijn:
- Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin
- Een ruime tuin van 84m2 waar je kunt genieten van de zon
- Met vijf kamers biedt het huis voldoende leef- en opslagruimte
- De tuin ligt in het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers
- Extra niet-woonruimte van 27m2
- Energielabel C, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Een open keuken om je kookkunsten in te laten zien.
Indeling:
Bij binnenkomst op de begane grond via de voor entree toegang tot de hal met meterkast, garderobe en doorloop naar de woonkamer. De straat gerichte woonkamer biedt uitzicht over de hele straat en heerlijk veel lichtinval. Via de ruime eetkamer waar er voldoende plek is voor een grote eettafel tref je de moderne keuken uit 2019. Ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de onderhoudsarme tuin in waar er ruimte is voor meerdere terrassen en natuurlijk een barbecue. Tussen de woonkamer en keuken in tref je de tweede hal met modern toilet (2019) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping vind je 3 praktisch slaapkamers, allen voorzien van grote Velux dakramen voor ventilatie en daglicht. De badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping vind je middels een vaste trap en hier is de 4e slaapkamer aanwezig. Hier tref je ook de cv-opstelling uit 2021, de mechanische ventilatie en de wasmachine en wasdroger opstelling.
De tuin is gelegen op het zuidoosten, met een achterom links via de steeg, geheel praktisch zonder al te veel onderhoud, maar met gemak in te richten tot jouw eigentijdse achtertuin. Daarnaast is er in eind jaren negentig een garage naast de woning gebouwd van maar liefst 9 meter lang. We nodigen je uit om dit prachtige huis met eigen ogen te bekijken! Neem contact op met CMK Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne woonsfeer, de rust en de gemakken die deze woning biedt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 396.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 345.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.022/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rode Paard 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Klaverweid 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Wilgenkade 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Acaciastraat 3

De WOZ-waarde van Acaciastraat 3 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.47 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Enkhuizen 1.63 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.97 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 4.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Acaciastraat 3 in Enkhuizen ligt tussen de 345.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.