116 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
B

Meeuwenlaan 54 1602 ND Enkhuizen

116 m²
wonen
154 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 350.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
36 m²
Tuin
€ 318.000 –  363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.017/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.017) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.104/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zes meter breed. Vier slaapkamers. Een fijne tuin. En vooral: lekker veel huis om je eigen thuis van te maken.

Aan de Meeuwenlaan 54 staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Geen huis dat je met allerlei ingewikkelde superlatieven hoeft te verkopen, want de basis is gewoon goed. De woning is bijna zes meter breed en dat levert binnen nét even wat meer ruimte op dan je misschien verwacht. Vooral op de eerste verdieping merk je dat direct: drie slaapkamers van prima formaat, zonder dat het passen en meten wordt.

Binnen mag hier en daar best weer eens wat gebeuren. Maar eerlijk is eerlijk: dat betekent ook dat je niet betaalt voor de smaak van een ander. Een lik verf, misschien wat moderniseren en vervolgens lekker wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang en het toilet.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en dankzij het grote raam komt hier lekker veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een flinke eettafel en aansluitend vind je de keuken. Geen ingewikkelde indeling, maar gewoon een praktische leefruimte waar wonen, eten en koken logisch in elkaar overlopen.

Achtertuin:
Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft voldoende ruimte voor een fijne zitplek en beschikt achterin over een royale gemetselde berging van circa 12 m². Fietsen, gereedschap, tuinspullen: je kunt er behoorlijk wat in kwijt. Via de achterom kom je bovendien gemakkelijk met de fiets de tuin in.

Eerste verdieping:
En hier merk je dus echt wat die breedte van bijna zes meter doet.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer meet circa 15 m² en daarnaast zijn er nog twee prima slaapkamers. Kinderkamers, thuiswerkplek, hobbykamer; je kunt er alle kanten mee op.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Niet de nieuwste badkamer van Enkhuizen, maar hij zit er, hij doet wat hij moet doen en ook hier kun je op termijn helemaal je eigen plan trekken.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog praktische bergruimte aanwezig.
En dan is er nog slaapkamer nummer vier. Een verrassend leuke ruimte onder de schuine kap, voorzien van een Velux-dakraam. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of gewoon als plek waar een puber zich heerlijk kan terugtrekken.

Bijzonderheden:
• Verrassend brede eengezinswoning van circa 6 meter breed;
• Vier slaapkamers;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Vierde slaapkamer met Velux-dakraam;
• Cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting op de voorzolder;
• Achtertuin met achterom;
• Royale gemetselde berging van circa 12 m²;
• Woning is in het verleden verhuurd geweest;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst wordt daarom een niet-bewoningsclausule opgenomen;
• Aanvaarding in overleg / kan snel.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.017
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 36m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meeuwenlaan 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 350.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
27-10-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meeuwenlaan 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.000 – 363.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Boven de waarde
+18.47%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meeuwenlaan 13
Verkocht jun 2026
Meeuwenlaan 13
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Gruttolaan 45
Verkocht jul 2026
Gruttolaan 45
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Koekoekspad 27
Verkocht jul 2026
Koekoekspad 27
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11250
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enkhuizen

OZB € 324,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 826,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Meeuwenlaan 54

De WOZ-waarde van Meeuwenlaan 54 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeuwenlaan en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Meeuwenlaan 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.71 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Enkhuizen 1.95 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.3 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 459.478
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.01%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meeuwenlaan 54 in Enkhuizen ligt tussen de 318.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeuwenlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwenlaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meeuwenlaan 54 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeuwenlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeuwenlaan 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meeuwenlaan 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd