Meeuwenlaan 54 1602 ND Enkhuizen
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.017) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.104/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Meeuwenlaan 54 staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Geen huis dat je met allerlei ingewikkelde superlatieven hoeft te verkopen, want de basis is gewoon goed. De woning is bijna zes meter breed en dat levert binnen nét even wat meer ruimte op dan je misschien verwacht. Vooral op de eerste verdieping merk je dat direct: drie slaapkamers van prima formaat, zonder dat het passen en meten wordt.
Binnen mag hier en daar best weer eens wat gebeuren. Maar eerlijk is eerlijk: dat betekent ook dat je niet betaalt voor de smaak van een ander. Een lik verf, misschien wat moderniseren en vervolgens lekker wonen.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang en het toilet.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en dankzij het grote raam komt hier lekker veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een flinke eettafel en aansluitend vind je de keuken. Geen ingewikkelde indeling, maar gewoon een praktische leefruimte waar wonen, eten en koken logisch in elkaar overlopen.
Achtertuin:
Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft voldoende ruimte voor een fijne zitplek en beschikt achterin over een royale gemetselde berging van circa 12 m². Fietsen, gereedschap, tuinspullen: je kunt er behoorlijk wat in kwijt. Via de achterom kom je bovendien gemakkelijk met de fiets de tuin in.
Eerste verdieping:
En hier merk je dus echt wat die breedte van bijna zes meter doet.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer meet circa 15 m² en daarnaast zijn er nog twee prima slaapkamers. Kinderkamers, thuiswerkplek, hobbykamer; je kunt er alle kanten mee op.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Niet de nieuwste badkamer van Enkhuizen, maar hij zit er, hij doet wat hij moet doen en ook hier kun je op termijn helemaal je eigen plan trekken.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog praktische bergruimte aanwezig.
En dan is er nog slaapkamer nummer vier. Een verrassend leuke ruimte onder de schuine kap, voorzien van een Velux-dakraam. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of gewoon als plek waar een puber zich heerlijk kan terugtrekken.
Bijzonderheden:
• Verrassend brede eengezinswoning van circa 6 meter breed;
• Vier slaapkamers;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Vierde slaapkamer met Velux-dakraam;
• Cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting op de voorzolder;
• Achtertuin met achterom;
• Royale gemetselde berging van circa 12 m²;
• Woning is in het verleden verhuurd geweest;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst wordt daarom een niet-bewoningsclausule opgenomen;
• Aanvaarding in overleg / kan snel.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.017
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 36m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Meeuwenlaan 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meeuwenlaan 54 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Meeuwenlaan 54 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeuwenlaan en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Meeuwenlaan 54.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.71 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Enkhuizen 1.95 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 3.3 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 459.478
- Waardetrend afgelopen jaar +1.01%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Meeuwenlaan 54 in Enkhuizen ligt tussen de 318.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeuwenlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwenlaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd