Huispedia
105 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
B

Langeland 63

105 m²
125 m²
5 kamers
B
1602 KC Enkhuizen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 377K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil je wonen in een ruim, gezinsvriendelijk huis in een rustige, groene wijk? Dan bieden dé Makelaars van CMK jouw die kans! Dit instapklare rijtjeshuis op de Langeland 63 in Enkhuizen combineert ruimtelijk wonen met het ultieme gemak van stadsvoorzieningen binnen handbereik. Met een prachtig uitzicht op het water, een zorgvuldig onderhouden tuin en royale woon- en slaapruimtes, is dit de ideale woning voor jou. Laat je charmeren door de lichtrijke leefruimtes, de verzorgde inrichting en de sfeervolle, gezinsvriendelijke omgeving. Het enige wat je nog hoeft te doen is op de begane grond je eigen vloer uitzoeken, wellicht de kleuren van de woning naar wens uitkiezen, en wonen maar!
In de buurt van het huis vind je supermarkten, verschillende scholen, een sportschool en speeltuinen, wat deze woning erg gezinsvriendelijk maakt. Ook wandelparken en uitvalswegen zijn dichtbij. Wil je even ontsnappen aan de alledaagse drukte? De woning is gelegen aan vaarwater aan de voorzijde- een ideale plek voor waterliefhebbers of voor wie gewoonweg wil genieten van een rustige omgeving. Het treinstation is ook slechts een paar minuten fietsen verwijderd.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de voordeur aan de straatzijde betreed je de entree met het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de wasmachine en wasdroger aansluiting. Daar vandaan krijg je toegang tot de ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning met hele grote raampartijen, uitgevoerd middels dubbele openslaande tuindeuren. Deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en is ideaal voor gezellige familieavonden op de bank of aan de eettafel. Aansluitend aan de woonkamer vind je aan de voorzijde de semi-open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een ontbijt barretje waar je 's ochtends altijd met uitzicht op het water van je eerste kop koffie geniet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 4 ruime slaapkamers, 3 daarvan beschikken over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed! Dus voor ieder wat wils. De vierde slaapkamer biedt weer prachtig uitzicht richting het water en maakt daarmee een ideaal thuis kantoor. Daarnaast is er op deze verdieping een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor opslag of kan naar wens worden ingericht. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap uit een van de slaapkamers.
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met veranda en achterom via de steeg. De achtertuin is de hoofdtuin en ligt op het zonnige westen. Verder is er een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektriciteit.
Parkeergelegenheden zijn hier geen probleem, er is voldoende openbare parkeergelegenheid en in de buurt heeft iedereen afgesproken dat je voor de deur de eigen auto kunt parkeren.
Denk je dat dit de woning is waar je al een tijdje naar op zoek bent? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Deze ruime, goed onderhouden woning in een toplocatie in Enkhuizen zal je niet teleurstellen. Bekijk het zelf en ervaar wat deze prachtige woning jou en je gezin te bieden heeft. Eén ding is zeker: pak deze kans voordat het te laat is, want dit huis kan zomaar eens jouw nieuwe thuis worden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Plaats

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 331.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.362/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Laars 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kloet 59 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Toereppel 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langeland 63

De WOZ-waarde van Langeland 63 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langeland en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Langeland 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.87 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Enkhuizen 2.54 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.58 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langeland 63 in Enkhuizen ligt tussen de 331.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langeland. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langeland 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.