Huispedia
190 m2 wonen
636 m2 perceel
7 kamers
A

Seyndersloot 11

190 m²
636 m²
7 kamers
A
1602 HB Enkhuizen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 849.000
€ 4.468/m²
Vraagprijs per m²
€ 761K – 860K
Huispedia Woningwaarde
337 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende plek in de Kadijken staat deze vrijstaande villa met oprit, garage en verzorgde tuin op het zuiden aan vaarwater. De ligging is rustig, geen doorgaand verkeer voor de deur, geen achterburen, aan de voorzijde een vrije kijk de straat door en de binnenstad ‘om de hoek’. Dit is misschien wel een van de mooiste plekjes in de wijk en de verhoudingen kloppen, binnen én buiten. Het perceel is extra breed, met ruim twintig meter, en ingericht met volwassen groen, een fraai geplaatste veranda met glazen deuren, meerdere terrassen en verdiepte vlonder aan het doorgaande vaarwater.
Met vijf slaapkamers, twee badkamers, kantoor cq. werkkamer, volop bergruimte en een royale inpandige garage is deze gezinswoning vooral heel compleet. Zonnepanelen, airco’s, vloerverwarming en een laadpaal ontbreken niet. Er is hier slim geïnvesteerd in een optimale woonbeleving. Het verzorgde afwerkingsniveau en de voorzieningen in en om het huis bevestigen het eens te meer: dit is vrijstaand wonen zoals het bedoeld is.
Met 190 m² woonoppervlak op een perceel van 636 m² zijn ook de cijfers overtuigend en dat zorgt voor een hoge mate van privacy en comfort. Daarbij beschikt de woning over veel bergruimte, waaronder een flinke zolder, waarmee het geheel uitstekend geschikt is voor (grote) gezinnen. Met een doordachte indeling en stuk voor stuk goede ruimtes, een tweede badkamer en een inpandige, verlengde en geïsoleerde garage (30 m²) beantwoordt dit huis op indrukwekkende wijze aan tal van woonwensen.
Ook technisch is er veel geïnvesteerd. In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (405 Wp) en er zijn drie split-airco’s aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, aangevuld met designradiatoren en slimme regeling. Het stuc- en schilderwerk, de binnendeuren, elektra en verschillende installaties zijn aangepakt en recent zijn de gevels gereinigd. De toegepaste materialen en stijlkeuzes, bovenop de slimme verduurzaming en de aanleg van verschillende installaties, onderscheiden het geheel als buitengewoon complete gezinswoning.
De schitterende achtertuin is in 2022 opnieuw ingericht, waarbij met nieuw straatwerk en meerdere terrassen is ingezet op ruimte en privacy. De fraaie hardhouten veranda, met berging en glazen schuifdeuren, geniet tot in de avonduren zon. Aangrenzend bevindt zich de verdiepte vlonder aan het vaarwater, compleet met aansluitingen voor water en elektra. De tuin is voorts voorzien van een beregeningssysteem. Natuurlijk ontbreekt de achterom niet. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats aan meerdere auto’s, hier zijn eveneens elektra, water en een laadpunt aanwezig.
Op een fijne hoekligging, naast een bruggetje in een autoluwe straat, combineert de Seyndersloot 11 de rust van een ruim opgezette, groene woonomgeving met alle voorzieningen en de binnenstad in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en recreatie bevinden zich allen op korte afstand. Het nieuwe Enkhuizer strand ligt op loopafstand. Ook uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam worden gemakkelijk bereikt. Juist de combinatie van 637 m² eigen grond, een tuin pal op het zuiden, vaarwater, vijf slaapkamers, thuiswerkruimte en een uitzonderlijk compleet voorzieningenniveau maakt dit tot een vrijstaande villa met een breed woonprofiel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 761.000 - 860.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
636 m2
Inhoud
824 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
337 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN H 1438
Oppervlakte
543 m2
ENKHUIZEN H 1437
Oppervlakte
93 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 849.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 761.000 – 860.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bakboord 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Meindertslo. 4 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Seyndersloot 23 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20430
€
Hypotheeksom € 809000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 932,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 285,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.276,-
Geschatte belasting € 190 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 806.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Seyndersloot 11

De WOZ-waarde van Seyndersloot 11 is 806.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seyndersloot en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Seyndersloot 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Enkhuizen 2.15 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.58 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
59%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Seyndersloot 11 in Enkhuizen ligt tussen de 761.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seyndersloot. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seyndersloot 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.