Seyndersloot 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met vijf slaapkamers, twee badkamers, kantoor cq. werkkamer, volop bergruimte en een royale inpandige garage is deze gezinswoning vooral heel compleet. Zonnepanelen, airco’s, vloerverwarming en een laadpaal ontbreken niet. Er is hier slim geïnvesteerd in een optimale woonbeleving. Het verzorgde afwerkingsniveau en de voorzieningen in en om het huis bevestigen het eens te meer: dit is vrijstaand wonen zoals het bedoeld is.
Met 190 m² woonoppervlak op een perceel van 636 m² zijn ook de cijfers overtuigend en dat zorgt voor een hoge mate van privacy en comfort. Daarbij beschikt de woning over veel bergruimte, waaronder een flinke zolder, waarmee het geheel uitstekend geschikt is voor (grote) gezinnen. Met een doordachte indeling en stuk voor stuk goede ruimtes, een tweede badkamer en een inpandige, verlengde en geïsoleerde garage (30 m²) beantwoordt dit huis op indrukwekkende wijze aan tal van woonwensen.
Ook technisch is er veel geïnvesteerd. In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (405 Wp) en er zijn drie split-airco’s aanwezig. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, aangevuld met designradiatoren en slimme regeling. Het stuc- en schilderwerk, de binnendeuren, elektra en verschillende installaties zijn aangepakt en recent zijn de gevels gereinigd. De toegepaste materialen en stijlkeuzes, bovenop de slimme verduurzaming en de aanleg van verschillende installaties, onderscheiden het geheel als buitengewoon complete gezinswoning.
De schitterende achtertuin is in 2022 opnieuw ingericht, waarbij met nieuw straatwerk en meerdere terrassen is ingezet op ruimte en privacy. De fraaie hardhouten veranda, met berging en glazen schuifdeuren, geniet tot in de avonduren zon. Aangrenzend bevindt zich de verdiepte vlonder aan het vaarwater, compleet met aansluitingen voor water en elektra. De tuin is voorts voorzien van een beregeningssysteem. Natuurlijk ontbreekt de achterom niet. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats aan meerdere auto’s, hier zijn eveneens elektra, water en een laadpunt aanwezig.
Op een fijne hoekligging, naast een bruggetje in een autoluwe straat, combineert de Seyndersloot 11 de rust van een ruim opgezette, groene woonomgeving met alle voorzieningen en de binnenstad in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en recreatie bevinden zich allen op korte afstand. Het nieuwe Enkhuizer strand ligt op loopafstand. Ook uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam worden gemakkelijk bereikt. Juist de combinatie van 637 m² eigen grond, een tuin pal op het zuiden, vaarwater, vijf slaapkamers, thuiswerkruimte en een uitzonderlijk compleet voorzieningenniveau maakt dit tot een vrijstaande villa met een breed woonprofiel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 849.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-09-2026 · Jelle Ooteman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bakboord 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 749.000Winnend bod
-
Meindertslo. 4 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Seyndersloot 23 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 806.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Seyndersloot 11 is 806.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seyndersloot en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Seyndersloot 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Enkhuizen 2.15 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 3.58 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Seyndersloot 11 in Enkhuizen ligt tussen de 761.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Seyndersloot. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Seyndersloot 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.