Huispedia
81 m2 wonen
65 m2 perceel
5 kamers
C

Wegje 3

81 m²
65 m²
5 kamers
C
1601 NE Enkhuizen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.877/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 355K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Betreed deze luxueuze vrijstaande woning met een authentiek stadsgevoel, gelegen in het centrum van Enkhuizen aan het sfeervolle Wegje. Gebouwd in 1928, maar recentelijk gerenoveerd in 2017/2018 combineert deze woning de charme van een historische woning met modern comfort. Geniet van jouw eigen oase in het hart van de stad, compleet met 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 dakterrassen, tuin op met optimale privacy en gemak van alle dag in een charmant jasje. Dit verborgen juweel wacht op je, klaar om jouw volgende thuis te zijn. Deze unieke woning bevindt zich in het bruisende hart van Enkhuizen, op loopafstand van het station. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen en sportscholen. Met speeltuinen en wandelparken dichtbij, is dit de perfecte locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers. Bezoek lokale winkels en restaurants, of geniet van een rustige wandeling langs de schilderachtige straatjes van de stad. Dit gecombineerd met moderne isolatie van dak-, muur-, vloerisolatie en glas wat leidt tot een energieklasse C, met onderhoud van binnen en buiten op perfect niveau, kun je hier lekker verhuizen en direct wonen!
Indeling:
Begane grond: voor entree, heerlijk royaal met ruimte voor de garderobe, toegang tot de eerste verdieping via de vaste trap, luxe en modern toilet en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer, strak en sfeervol, geniet van een gezellige erker aan voorzijde voor veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je de ruim 4 meter brede eethoek, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en directe toegang tot de keuken. De keuken is perfect en strak, modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken doorloop naar de achtertuin, met optimale privacy en een gave overkapping. Maar daarnaast ook een handige berging met wasmachine en wasdroger opstelling, alsmede de cv-opstelling. Vanuit de tuin is er ook een achterom naar openbare weg beschikbaar!
Eerste verdieping: overloop over de hele breedte met aan weerszijden de 3 slaapkamers en in het midden rechtdoor de super strakke badkamer. Helemaal compleet met luxe ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet met wandcloset, en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn momenteel 2 kinderkamers aanwezig. Modern, strak, knus en schattig, precies zoals je je eigen kinderkamers ook zou inrichten. Vanuit de grootste kamer is een giga dakterras aanwezig waar je zonder enige inkijk heerlijk in het zonnetje kan liggen. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, met ruimte voor je eigen inbouwkasten, royaal 2-persoonsbed en ook hier is een balkon aanwezig, knus en lieflijk, boven op de erker van de woonkamer. In de kleinste kamer zijn ook nog water en afvoer aansluitingen aanwezig indien gewenst.
De woning biedt een gezellige en strak onderhouden tuin aan de achterzijde, perfect voor de zomerse dagen en heerlijk op de zon in het voorjaar. De tuin is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor een ideale zonligging. De tuin heeft bovendien een achterom. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar op loopafstand, maar de binnenstad zelf is grotendeels voorzien van vergunning zones (ca. € 40,- per jaar).
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de luxe afwerking, de sfeer en de perfecte ligging. Mis de kans niet om dit droomhuis jouw thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
12 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 322.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.173/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baansteeg 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Sint Janstr. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Sint Janstr. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wegje 3

De WOZ-waarde van Wegje 3 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wegje en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wegje 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.77 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Enkhuizen 0.63 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.21 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 6.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wegje 3 in Enkhuizen ligt tussen de 322.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wegje. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wegje 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.