181 m2 wonen
267 m2 perceel
8 kamers
B

Waaigat 7 1601 CP Enkhuizen

181 m²
wonen
267 m²
perceel
8
kamers
Vraagprijs
€ 885.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
180 m²
Tuin
€ 756.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 4.890/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.890) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.407/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verrassend ruim herenhuis met vier woonlagen, royale vide, 6 slaapkamers, diepe zonnige tuin en vaarwater voor de deur

Bent u op zoek naar een bijzonder ruim en sfeervol herenhuis in het historische VOC-hart van Enkhuizen? Deze verrassend royale woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime vide, een prachtige leefkeuken en woonkamer, een diepe zonnige tuin én vaarwater direct voor de deur.

Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en de charme van wonen in de historische binnenstad perfect samenkomen.

De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd bevinden de gezellige binnenstad, winkels, horeca, scholen, het IJsselmeer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch midden in het levendige Enkhuizen.

Begane grond – royale leefruimte en prachtige woonkeuken
Via de entree en hal bereikt u het moderne toilet met fonteintje, de inpandig toegankelijke garage/berging en de royale leefruimte. De garage/berging is voorzien van verwarming en elektra en beschikt over een praktische harmonica-deur. Zodra u de living binnenstapt, trekt de prachtige woonkeuken direct de aandacht. De keuken is uitgevoerd met een stijlvolle wandopstelling en een royaal schiereiland en beschikt over alle moderne gemakken. Zo vindt u hier onder andere een Quooker, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele Bosch oven en stoomoven, vaatwasser, koelkast/vriezer voorzien van een ijsklontjes automaat en een dubbele spoelbak. De keuken staat volledig in open verbinding met de riante, uitgebouwde woonkamer. De royale glazen dakpartij en de grote glazen achterpui zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De warme houten vloerdelen, de open verbinding met de keuken en het vrije zicht op de diepe achtertuin maken dit tot het kloppende hart van het huis: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten, te ontspannen en met familie en vrienden te genieten.

Eerste verdieping – indrukwekkende vide en master suite
Een bijzonder element van de woning is de royale vide op de eerste verdieping. Door de open verbinding met de living ontstaat een indrukwekkend ruimtelijk effect en heeft u vanuit de vide prachtig zicht op zowel de woonkamer als de achtertuin. De vide biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, bibliotheek, lounge, speelruimte of tweede zitkamer. Via de aangrenzende hal, voorzien van een praktische trapkast, bereikt u de royale master bedroom. Deze beschikt over een eigen luxe badkamer met ruime inloopdouche met stort-/regendouche, handdoekradiator, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de master bedroom over een ruime walk-in closet, waardoor hier een comfortabele en complete oudersuite is ontstaan.

Tweede verdieping – drie slaapkamers en tweede badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde, terwijl de royale slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een eigen balkon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede moderne badkamer. Deze is royaal uitgevoerd met een stoomdouchecabine, whirlpool-ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Hierdoor is deze verdieping bijzonder praktisch voor een groter gezin of voor logerende familie en gasten.

Derde verdieping – nog eens twee slaapkamers
Ook de bovenste woonlaag biedt verrassend veel ruimte. Onder het karakteristieke puntdak zijn nog eens twee sfeervolle slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de dubbele dakramen beschikken beide kamers over veel natuurlijk daglicht. Ideaal als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer.

Met in totaal zes slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken en het ontvangen van gasten.

Diepe en zonnige achtertuin
Ook buiten is er volop ruimte. De diepe en zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt verschillende plekken om te ontspannen, te eten en te spelen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon, een cappuccino, een goed glas wijn of lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder beschikt de tuin over een royaal grasveld met volop speelruimte voor kinderen. De grote trampoline blijft achter. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging/speelhuis.

Wonen aan het water in historisch Enkhuizen
En dan is er nog de bijzondere ligging: het vaarwater bevindt zich direct voor de deur. Een kwaliteit die het wonen hier extra bijzonder maakt en perfect past bij de historische en waterrijke omgeving van Enkhuizen. Rust, ruimte, water en het gezellige stadsleven komen hier op een unieke manier samen.

Kortom: een uitzonderlijk ruim en sfeervol herenhuis verdeeld over vier woonlagen, met een prachtige royale vide, zes slaapkamers, twee badkamers, luxe woonkeuken, riante living, diepe zonnige tuin en vaarwater voor de deur.

Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime en sfeervolle woning? Maak dan snel een afspraak. Wij laten u dit leuke huis graag persoonlijk zien!

Team Teer Enkhuizen
Sharonne, Melanie en Rumo

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 885.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.890
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 180m2 (op het zuiden)
  • Balkon
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Waaigat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 885.000
28-02-2019 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
13-01-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21950
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enkhuizen

OZB € 698,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 1200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Waaigat 7

De WOZ-waarde van Waaigat 7 is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 110.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaigat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waaigat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.31 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Enkhuizen 0.26 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.77 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 502.506
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.1%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waaigat 7 in Enkhuizen ligt tussen de 756.000 en 834.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waaigat. Met een vraagprijs van € 885.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waaigat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Waaigat 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waaigat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waaigat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waaigat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd