8166 AS Emst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hullandstraat in Emst ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hullandstraat 8 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 251 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Emst, dan is dit de buurt die je zoekt. Hullandstraat 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emst, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hullandstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Hullandstraat 8 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hullandstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hullandstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hullandstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Klaverkamp 37
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hezeweg 31
108 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 469.000
Boxhofstede 62
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 430.000
Colijnstraat 12
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Korenstraat 5
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 445.000
Ligusterstr. 16
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Ankerstraat 21
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Willem Dree. 261
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 389.000
Roggestraat 2
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 470.000
Beekweide 51
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emst schatten we de waarde van Hullandstraat 8 nu tussen € 442.000 en € 513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hullandstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
