Veenroede 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dat kan, want dat zijn de kernwoorden van deze goed onderhouden prachtige geschakelde woning !
Indeling : entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken met achterom, schuurruimte/berging,
Eerste etage : overloop naar drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
Tweede etage : vaste trap naar studiehoek en ruime vierde slaapkamer.
Goed om te weten :
Zeer luxe en degelijke woonkeuken voorzien van diverse luxe apparatuur. De woonkeuken is volledig uitgebouwd en vernieuwd in 2021
Op de begane grond voorzien van een prachtige tijdloze leistenen vloer voorzien van vloerverwarming (m.u.v de berging)
Ambachtelijke en op maat gemaakte stalen deuren als scheiding tussen de woonkamer en de woonkeuken.
Prachtige en gezellige mancave voorzien van glazen schuifpanelen
Speelweide en basisschool op korte (loop) afstand gelegen
Verder is de woning voorzien van een energielabel A, 8 zonnepanelen en airco op de eerste etage, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
Ruime parkeergelegenheid in combinatie met een carport aan huis en een onderhoudsarme tuin, volledig voorzien van nieuwe bestrating zowel aan de voor- als achterzijde van de woning
Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig jezelf van deze prachtige woning en de vele extra's
Richtprijs € 389.500,-- kk
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 389.500
-
04-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-04-2026 · Beekenkamp MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veenroede 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Eerste Verb. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Veenroede 26 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veenroede 15 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenroede en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Veenroede 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.42 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- 6.91 km · Treinstation
- Emmen 9.88 km · Treinstation
- Emmen Zuid 14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veenroede 15 in Emmer-Compascuum ligt tussen de 395.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenroede. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenroede 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.