Tweede Koppelveenweg 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Onderverdieping: de woning beschikt over een provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraad en extra opslagruimte.
Begane grond: via entree is de hal te bereiken, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de straat gerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schoorsteenmantel en een schuifpui, die zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de provisiekelder en vaste kast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de prachtige open keuken met aanbouwkeuken, uitgerust met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vandaaruit is de ruime bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De begane grond is netjes afgewerkt, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen.
Eerste verdieping: via overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel, waarbij één slaapkamer tevens is voorzien van een vaste kast. De eveneens keurige badkamer (2023) is voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en een designradiator.
Tweede verdieping: via een luik met vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt.
Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde beschikt de woning over vrij uitzicht en een onderhoudsvrije voortuin met bestrating. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, daarnaast is er een houten tuinschuur met veranda aanwezig. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en beschikt over een praktische achterom.
Ligging:
Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo.
Extra info:
- bouwjaar 1948, doorlopende gemoderniseerd en verduurzaamd;
- kavelgrootte 191 m2 eigen grond;
- verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Tzerra uit 2016 (eigendom);
- de woning is v.v. dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- in 2022 is er een schuifpui aan de achterzijde gerealiseerd;
- in 2023 is de badkamer en trapbekleding vernieuwd;
- in 2024 geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- in 2025 v.v. nieuw stucwerk en in 2026 bitumen aanbouw vernieuwd;
- ligging nabij alle voorzieningen van het dorp Emmer-Compascuum;
- het centrum van Emmen is op slechts 15 autominuten gelegen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 250.000
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Eerste Kopp. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.500Winnend bod
-
Tweede Kopp. 39 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Tweede Kopp. 27 Verkocht dec 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tweede Koppelveenweg 43 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweede Koppelveenweg en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tweede Koppelveenweg 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- 7.1 km · Treinstation
- Museumspoorstation Musselkanaal 14.01 km · Treinstation
- Emmen 17.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tweede Koppelveenweg 43 in Emmer-Compascuum ligt tussen de 246.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweede Koppelveenweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweede Koppelveenweg 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.