Toermalijndreef 5 7828 AP Emmen

135 m²
wonen
623 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 518.000 – 602.000
4 m²
Buitenruimte
€ 518.000 – 602.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Toermalijndreef in Emmen ligt deze unieke eengezinswoning. Toermalijndreef 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 623 m2. De woning is gebouwd in 1999, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Emmen, dan ben je hier aan het juiste adres. Toermalijndreef 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 48 Parc Sandur. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, hrketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 623 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Balkon: 4m2 (op het noord-oosten)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Toermalijndreef 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 518.000 – 602.000
Woningwaarde
+8.6%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15450
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 643,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Toermalijndreef 5

De WOZ-waarde van Toermalijndreef 5 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toermalijndreef en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Toermalijndreef 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 406.711
  • Woningwaarde jaartrend +5.44%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen Zuid 4.51km - Treinstation
Emmen 6.48km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 7.23km - Treinstation
Scholen
Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool 2.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Diedeldoorn 2.57km - School
Protestants Christelijke Basisschool Willem Alexander 2.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Toermalijndreef 5 in Emmen ligt tussen de 518.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toermalijndreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Toermalijndreef 5? Bekijk het complete waarderapport.