Zwaluwenveld 99 7827 PM Emmen
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.875) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.249/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het Zwaluwenveld 99 in de populaire woonwijk De Rietlanden staat deze ruime tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een perceel van 164 m². De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde houten berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Een aantrekkelijk pluspunt is de circa 10 meter diepe en 5,5 meter brede achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de tuinzijde zijn bovendien rolluiken en zonwering aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is met circa 36 m² royaal van formaat en beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een keukenopstelling in hoekvorm, voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 7, 8 en 14 m². De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel.
Zolderverdieping:
De ruime zolderverdieping beschikt over twee grote dakramen, waardoor hier een prettige extra ruimte is ontstaan. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkkamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.
De keuken en badkamer zijn functioneel, maar gedateerd en bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimtes naar eigen wensen en inzicht aan te pakken.
Kortom: een ruime en praktische gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in De Rietlanden, met een zonnige tuin, volop bergruimte en mogelijkheden om de woning op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.875
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 389 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 51m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zwaluwenveld 99 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Zwaluwenveld 99 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwenveld en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwenveld 99.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rietlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Emmen Zuid 0.54 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 4.66 km · Treinstation
-
Emmen 5.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 362.579
- Waardetrend afgelopen jaar +5.15%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zwaluwenveld 99 in Emmen ligt tussen de 296.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwenveld. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaluwenveld 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd