Gelegen aan de Koolmees in Emmen ligt deze mooie eengezinswoning. Koolmees 59 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. Woning is volledig afgeschermd in google maps vanwege privacy, en om verouderde onvolledige data te voorkomen. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koolmees 59 is gelegen in een rustige en veilige buurt de Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk.
De woning is zeer goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Bushalte op 5 minuten lopen. De rietlanden heeft een eigen winkelcentrum op fietsafstand, met twee grote supermarkten, slager, bakker, fietswinkel, bruna, groenteboer, kapper enzovoort.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Drie slaapkamers op eerste verdieping en een slaapkamer op zolder met vaste trap. Volledig gerenoveerd inclusief ruimte met was en droog machines. Daarnaast is er een nieuwe badkamer (2022) en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
De woning kan op twee manieren verwarmd worden. Hete lucht via een indirecte hete lucht verwarmer Brink Elan 10, aangesloten op een zeer zuinige Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2022 Eigendom) of verwarmen met de, Mitsubishi Heavy Industries Airco (2022 Eigendom). De Airco verwarmd/koelt de woonkamer/keuken en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Zeer lage maandlasten, omdat vrijwel alles elektrisch is in de woning. De aangegeven GWL in de maandlasten volgens de huispedia kloppen beslist niet, deze kosten zijn dus veel lager.
De woning heeft 16 zonnepanelen SolarEdge 6.6 KW, (2025 Eigendom) met een jaar opbrengst van 6 MWh. De woning heeft ook een noodstroomvoorziening. Stroomaansluiting 3x25 A, dus voldoende ruimte om eigen laadpaal of thuisaccu's te installeren. Woning is voorzien van een brand, inbraak alarminstallatie, camera bewaking, stroomonderbrekingsbewaking.
De tuin en terras op het zuiden, gehele dag zon. Je kunt aan de kopse kant om de woning lopen op eigen grond, volledig omheind. Naast de woning, aan de kopse kant, over de gehele breedte is een pannen afdak inclusief zonnepanelen. De Airco, Omvormer en noodstroom bevinden zich daar onder, inclusief noodverlichting en dus goed beschermd tegen alle weersomstandigheden.
Woning staat niet actief in de verkoop, maar voor geld is alles te koop, dus bij serieuze interesse contact opnemen met de eigenaar.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Koolmees 59 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmees en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmees 59.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Koolmees 59 in Emmen ligt tussen de 317.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koolmees. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolmees 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Koolmees 59 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolmees 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolmees 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koolmees 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
