Huispedia
179 m2 wonen
565 m2 perceel
8 kamers
B

Paus Johannesstraat 27

179 m²
565 m²
8 kamers
B
7826 BS Emmen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.654/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 556K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riante vrijstaande woning met 6 slaapkamers, serre, sauna en multifunctionele ruimte in rustig hofje
Bent u op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze riante, vrijstaande woning aan de Paus Johannesstraat 27 precies wat u zoekt! Gelegen in een zeer rustig hofje, biedt deze woning met maar liefst 179 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden voor grote gezinnen, doorstromers of werken aan huis.
Wonen met ruimte en sfeer
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte eetkamer (ca. 14 m²) en royale woonkamer (ca. 27 m²) vormen samen een fijne leefruimte, compleet met sfeervolle houtkachel voor de koude winterdagen.
De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een airco-installatie (2025), die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de ruime serre van maar liefst 27 m² – een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
Multifunctioneel en levensloopbestendig
Via de bijkeuken bereikt u de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is ideaal als praktijkruimte, kantoor of kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 10,2 m², 10,7 m² en 14,7 m²), allen voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Een bijzonder pluspunt is de extra werkkamer boven de carport (die via de overloop op de 1e verdieping te bereiken is), met aansluitend een luxe 6-persoons Finse sauna – dé plek om volledig tot rust te komen na een lange dag.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, berging (met cv-opstelling) en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen en rolluiken.
Buitenleven
De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere bergingen en een ruime overkapping waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen.
Extra pluspunten
Volledig geïsoleerd (vloer en gevels na-geïsoleerd in 2024)
Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Voorzien van rolluiken rondom
Grote serre en overkapping
6 slaapkamers + extra mogelijkheden
Airco (2025) en houtkachel
Rustige, kindvriendelijke ligging
Voorzien van 12 zonnepanelen
Energielabel B
Kortom: een zeer complete en veelzijdige woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 556.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
179 m2
Perceeloppervlakte
565 m2
Inhoud
729 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 475.000
  2. 02-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 497.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.939/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paus Johann. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.500
    Winnend bod
  • Korfstraat 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Paus Johann. 26 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paus Johannesstraat 27

De WOZ-waarde van Paus Johannesstraat 27 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paus Johannesstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Paus Johannesstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Barger-Oosterveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Barger-Oosterveld ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.79 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • 7.2 km · Treinstation
  • Emmen 7.54 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 10.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paus Johannesstraat 27 in Emmen ligt tussen de 497.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paus Johannesstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paus Johannesstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.