Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
C

Holtlaan 113

97 m²
4 kamers
C
7824 SE Emmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 2.474/m²
Vraagprijs per m²
€ 232K – 267K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Unieke kans! dit Appartement is geschikt voor zowel starters als senioren!
Een fraai gelegen ruim 4- kamer appartement gelegen op de 6e etage (met liftinstallatie) van het centraal gelegen appartementencomplex ‘In ’t Holt’ vlakbij het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo.
Een ruim appartement in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht.
Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Emmen.
De indeling van het appartement is als volgt:
Via een afgesloten entree met bellentableau, betreedt u dit appartementencomplex. Dit fantastische appartement op nummer 113 ligt op de 6e verdieping, te bereiken met de lift (of trap).
De voorzijde van het appartement is op het westen gericht. Het appartement heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte waar u van optimale privacy kunt genieten.
Entree met vernieuwde meterkast , bijkeuken met kastenwand en wasmachineaansluiting en deur naar het balkon aan de achterzijde.
Woonkamer met deur naar een royaal balkon aan de voorzijde en een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur waarvan de inductiekookplaat en vaatwasser onlangs zijn vernieuwd.
Achterhal met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Vrijhangend toilet met fontein, Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel.
Aanvullende informatie appartement
* Ongekend mooie plek met schitterend vrij uitzicht.
* Verwarming via blokverwarming; Voorschot energie is € 135,00 per maand.Warm water via elektrische boiler € 18,21 per maand
* Dit appartement heeft een energielabel C.
* Liftinstallatie aanwezig;
* Eigen berging op de begane grond;
* Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van: € 432,36 per maand; dit is inclusief de € 135,00 aan voorschot verwarmingskosten.
* Achter het gebouw is extra parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld bezoek en er is plaats voor bijvoorbeeld het inpakken van caravan/camper.
* Er is een gezondheidscentrum dat zich achter het complex bevindt.
Aanvullende informatie over de omgeving:
Wonen in de wijk Angelslo, betekent wonen in een centraal gelegen, groene omgeving. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, maar mocht u met de auto gaan, dan bereikt u binnen een paar minuten de Rondweg met ontsluiting op de N34 die vervolgens aansluit op de A37. De dagelijkse boodschappen kunt u lopend doen in het zeer uitgebreide tegenover gelegen overdekte winkelcentrum. Voor alle overige voorzieningen bent u binnen 10 fietsminuten midden in het levendige Emmer centrum.
Bent u enthousiast geworden? Wij geven u graag een rondleiding in dit mooie appartement! Vraag via Funda een bezichtiging aan of bel met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 232.000 - 267.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
303 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 432 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 240.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 232.000 – 267.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Statenweg 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Holtlaan 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Holtlaan 93 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 199.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.228,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holtlaan 113

De WOZ-waarde van Holtlaan 113 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtlaan en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Holtlaan 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 432,- /mnd
Kosten € 432 /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.08 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Emmen 2.95 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.39 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holtlaan 113 in Emmen ligt tussen de 232.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtlaan. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtlaan 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.