Huispedia
97 m2 wonen
4 kamers
G

Holtlaan 1

97 m²
4 kamers
G
7824 SB Emmen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 257K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
"Gewapend met een kop koffie en de krant ga ik in de ochtendzon op het balkon aan de keukenzijde zitten. Dauw op m'n viooltjes, fluitende vogels: je kunt een dag slechter beginnen! Als de zon rond de middag om het gebouw draait, verplaats ik naar het balkon bij de woonkamer. Geen gras om te maaien, geen onkruid om tegen te vechten: gewoon lekker zitten en van het buitenleven #GENIETEN!"
#WELKOM in Angelslo! Tussen het winkelcentrum en de woonwijk staat het imposante flatgebouw aan de Holtlaan. Een verzorgd complex, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Linksonder in de hoek ligt het appartement op nummer 1. Een lichte, ruime, nette woning met 3 (slaap)kamers en twee balkons over de hele breedte van het huis. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je buiten zitten.
Om iets lekkers voor bij je kop koffie te halen, hoef je niet ver van huis. Één ritje met de lift naar beneden en je hebt winkels als een bakker, slager en supermarkt(en) voor het uitkiezen.
Makelaar Richard Wijnands leidt je graag rond. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een bezichtiging met je in.
#INDELING
- Appartement: entree, woonkamer (toegang naar balkon l), keuken, bijkeuken (met toegang naar balkon ll), tussenhal naar badkamer, toilet en 3 (slaap)kamers;
- Begane grond: berging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 257.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1969
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 302 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 245.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 225.000 – 257.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.474/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Statenweg 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Holtlaan 113 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Holtlaan 3 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.228,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holtlaan 1

De WOZ-waarde van Holtlaan 1 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtlaan en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Holtlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 302,- /mnd
Kosten € 302 /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.08 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Emmen 2.95 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.38 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holtlaan 1 in Emmen ligt tussen de 225.000 en 257.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtlaan. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.