Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
G

Landschaplaan 123

46 m²
2 kamers
G
7824 BE Emmen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 165.000
€ 3.587/m²
Vraagprijs per m²
€ 161K – 179K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de 6e verdieping van 'De Bosrandflat' ligt dit appartement met een schitterend uitzicht aan twee zijden. Aan de voorzijde kijkt u uit over de wijk Angelslo, terwijl u aan de achterzijde (vanaf de galerij) direct de groene Emmerdennen in kijkt. De naam van het gebouw is dan ook meer dan terecht gekozen.
Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain én een garagebox naast het complex. Het appartement dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten.
De ligging is ideaal: aan de rand van Angelslo, op loopafstand van het winkelcentrum en met het bos letterlijk om de hoek voor een wandeling of fietstocht.
INDELING:
De begane grond bestaat uit een centrale hal met brievenbussen, lift en trapopgang.
INDELING APPARTEMENT:
Entree/hal met meterkast. Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u geniet van een prachtig uitzicht. Open keuken met eenvoudige keukenopstelling (zonder inbouwapparatuur).
Verder beschikt het appartement over een slaapkamer van ca. 9 m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Hier bevinden zich tevens de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
SOUTERRAIN:
Vanuit de centrale hal en van buitenaf bereikbaar. Hier bevinden zich de bergingen, waaronder de privéberging van het appartement.
GARAGE:
Bij het appartement hoort een nette, afgesloten garagebox, gelegen naast het complex.
STERKE PUNTEN/ BIJZONDERHEDEN:
- Klus woning;
- Inclusief eigen berging én garagebox;
- Voorzien van dubbel glas;
- Prachtig uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde;
- Directe toegang tot bosgebied Emmerdennen;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 165,68,- ;
- Verwarming middels blokverwarming (maandelijks voorschotbedrag blokverwarming € 85,40).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 161.000 - 179.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
146 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 165 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 165.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 161.000 – 179.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.696/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Landschapla. 109 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Landschapla. 107 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 135.000
    Winnend bod
  • Landschapla. 137 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 159.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7650
€
Hypotheeksom € 170000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 155,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 918,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 132.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landschaplaan 123

De WOZ-waarde van Landschaplaan 123 is 132.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landschaplaan en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Landschaplaan 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 165,- /mnd
Kosten € 165 /mnd

Een beeld van Angelslo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.8 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Emmen 2.32 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 6.37 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 10.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landschaplaan 123 in Emmen ligt tussen de 161.000 en 179.000 euro. Deze waarde is 20.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landschaplaan. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landschaplaan 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.